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三立新聞網
2021年5月12日
記者洪琮翔、孟國華／台北報導
「自主更新」雖然可以省去建商從中抽成，甚至黑心建商的剝削，但畢竟整合不易，除了需要住戶強大的凝聚力，還有一個很有份量的領導。台北市自主更新首例「水源都更」就是靠著70歲的碰姨，花了11年時間說服177戶，成功讓老房變新宅。
「水源都更」為台北市自主更新首例，耗時11年說服住戶將老房變新宅。
都更原住戶陳先生：「這以前是地下室，以前這邊是地下室，市場用地的地下室（所以那時候其實很髒亂？）很髒亂。」
走進社區，很難想像幾年前還是年近半百的老公寓。
都更原住戶陳先生：「很老舊啊（那時候已經多久了？已經55年了）蚊蟲很多啦，很髒亂這樣子。」
外牆滿滿漏水痕跡，不只環境髒亂，甚至牆面上都出現裂痕，住戶住得心驚膽戰，但如今能夠老房變新宅全靠「她」。
自主更新推動難度高，必須整合住戶還得承擔許多風險。
房仲陳泰源：「在新北市大約是300％（容積率），那如果是台北市大概是225％（容積率），換言之就是1坪土地在新北市可以換3坪的建物，但如果是換到台北士的話，1坪的土地只能夠換到2.25坪的建物。」
住戶自己發起都更雖然不用跟建商分坪數，還能獨拿容積率獎勵，但過程不只耗時，通通還得自己來，但能擁有一個安身立命的家，再苦也值得。
