2016年04月19日00:03
一方城心社區管理中心問： 關於一樓騎樓清潔問題遭遇些困擾，由於一樓騎樓產權歸屬一樓店面的區分所有權人，本管理委員會認為，該區域應屬該所有權人自由處分意思為之，管委會應無權置喙，不 ...
【法律問蘋果】 社區店面騎樓 管委會該清理嗎？
2017/10/14 下午 06:02:01發表
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財經觀點／大廈管理費 何不信託
2017/10/14 下午 05:59:46發表
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2016-04-21 04:02
聯合報 記者蔡靜紋整理
一般公寓大廈的公共基金來源除建商按工程造價提撥一定比例金額外，還包括住戶每月繳交的管理費，在一些總戶數多、規模較大的社區，公共基金規模甚至可累積至上千萬 ...
〈台北都會〉大樓成立管委會 市府最高發8萬 2016-04-24
2017/10/14 下午 05:57:47發表
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〔記者游蓓茹／台北報導〕
磁磚剝落等大樓公安問題常常要靠公寓大廈成立管理委員會來解決，但北市成立管委會的社區比例不到四成，市府為鼓勵大樓成立管委會，已簽報市長核准動支第二預備金七百萬元，將視社區戶數 ...
〈中部〉公寓大廈廢除化糞池 最高補助9.6萬
2017/10/14 下午 05:56:39發表
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2016-05-04
〔記者歐素美／台中報導〕
台中市公寓大廈廢除化糞池補助開跑了！水利局為讓社區環境變得更好，讓地下室沒有「水肥味」，訂定補助要點，今年首次編列兩百萬元預算，補助公寓大廈修改建物內部污水管 ...
獨留童在家釀悲劇，道出3個社會現象
2017/10/14 下午 05:45:46發表
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Knowing 鄭寧 2016-05-04 14:54
昨日新北市一名六歲女童因不舒服而在家休息，女童醒來後疑為找父母而踩上馬桶，不幸墜樓身亡，家長也依兒童及少年福利與權益保障法函送法辦。
不管是家中或是車裡，因為「獨留孩 ...
〈北部〉2千萬經費 供社區道路維護
2017/10/14 下午 05:44:14發表
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2016-05-05
〔記者林欣漢／基隆報導〕
基隆市大型社區林立，部分社區道路長期供大眾通行使用，卻因為屬於私有地，公部門無法進入維護，工務處今年初擬定「基隆市社區道路維護改善辦法」，編列二千萬元經費提供 ...
買社區大樓 5成8首重「安全維護」
2017/10/14 下午 05:41:42發表
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2016年05月05日19:14
購屋族除了房價及地點考量，民眾對社區管理日漸重視，根據台灣房屋智庫最新調查顯示，民眾在購買社區產品時，有58.4%購屋首重社區管理的「安全維護」，其次依序為48.1%在意「明亮整潔」、40% ...
【法律問蘋果】樓上小孩跑跳噪音擾鄰 你可以這樣反制
2017/10/14 下午 05:38:55發表
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2016年05月10日00:04
不具名讀者問： 我們樓上常有小孩子跑跳，有時候太超過就去請他們改善，但他們完全沒有改善，有次他們家的爸爸喝醉酒半夜12點來嗆聲，說他們家的小孩子天生這樣沒辦法管教，鬧到警察來。他們 ...
〈南部〉鼓勵「陽光社區」 永新獲近200萬補助
2017/10/14 下午 05:37:07發表
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2016-05-17
〔記者王涵平／新營報導〕
推動陽光社區，南市經發局鼓勵經費不足社區可集體將屋頂空間出租給廠商，永新社區已獲補助一百九十多萬元，全數回饋管委會。
經發局表示，截至今年四月止，南市設置太 ...
3細節 看管委會有沒有在做事
2017/10/14 下午 05:29:22發表
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2016年05月25日12:30
好的管委會能讓社區居民住得更舒適，但買房要如何洞悉管委會的好壞呢？太子101社區得過安全管理等多項獎項，有如此卓越的成績，管委會運作的好壞，可以說相當重要。
「蘋果掀房事」今天要 ...
【買房問蘋果】法定開放空間遭佔停車 可檢舉嗎？
2017/10/14 下午 05:27:54發表
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2016年05月25日15:49
《蘋果》接獲詹先生來函詢問，有些公寓大樓前有法定開放空間，但大樓未經同意，私下將其改成車位出租，甚至用鐵網將其圍起，此舉是否可檢舉並強制拆除？ 太平洋房屋管理部客服部暨法務資深協 ...
【買房問蘋果】新成屋預繳管理費可拒繳嗎？
2017/10/14 下午 05:26:33發表
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2016年05月26日15:04
讀者林先生投書《蘋果》詢問，表示自己買了間新成屋，並且需要付1筆所謂的「預繳費用」，詳閱內容後發現，裡面包含了預繳半年的管理費費用，但這筆費用並無法源依據，且覺得沒必要提早繳交， ...
北市大廈公共基金擬加收50% 讓綠建築綠久點
2017/10/14 下午 05:22:51發表
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2016-06-05 07:59:51
聯合報 記者邱瓊玉、張世杰／台北報導
拚環保，政府推動綠建築政策，建商蓋屋若符合綠建築就可獲得容積獎勵，讓近年綠建築極夯。但北市府發現一些綠建築使用後，相關設施乏人維運，往往幾 ...
鐵鍊阻停車卻絆倒人 管委會主委被起訴
2017/10/14 下午 05:01:11發表
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2017年10月11日17:32
（更新：新增事發大樓人員回應及照片）
台中中港通商大樓為便利員工停車及管理，在台灣大道前廣場設置「請勿停車」鐵欄杆並加掛鐵鍊，不料今年3月一名何姓男子夜間行經該路段，不慎遭鐵鍊 ...
【法律問蘋果】建商贈無產權停車位 恐遭管委會收回
2017/10/14 下午 04:52:44發表
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2016年06月13日00:31
讀者張小姐問： 幾年前我購買一間公寓，包含兩個停車位(一個是買的，一個是建商送給前屋主的)，但是贈送的那個車位未於合約書上註明，建商只在那個畫上叉叉的車位區塊上，蓋上建商負責人私章 ...
從928檔期看2018年景氣趨勢
2017/10/14 下午 04:48:36發表
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理財周刊
2017年10月13日 上午12:00
莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授
2017年還有兩個多月即將結束，各產業無不卯足全力拚業績，就房地產業而言，雖然寒冬還沒有走到盡頭，可是想買 ...
購屋十二大議題的觀察重點
2017/10/14 下午 04:45:10發表
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理財周刊
2017年10月13日 上午12:00
莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長
Q：今年自三二九檔期以來，紛紛傳出房市落底的訊息，但 ...
買房如何撿便宜 專家告訴你必備條件
2017/10/14 下午 04:41:16發表
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今日新聞NOWnews
記者賴詠璿／綜合報導
2017年10月13日 下午12:07
可以進場買房了嗎？房價到底落底了沒？不外乎是今年度房市最受到關注的問題。經過這幾年的房價修正，其實已經激起不少潛在買家的購買慾，近期新屋 ...
房市亮點－新北房市 樹林雙利多 吸引外地首購族
2017/10/14 下午 04:39:19發表
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2017年10月14日 上午5:50
工商時報【方明╱台北報導】
儘管近年房市反轉，新北樹林區似乎不受影響，受惠當地低價優勢，加上南山人壽結合影城及商場的大型購物中心開發案，預計於明年2月啟用，支撐區域房市行情 ...
台北購屋低總價為王 3行政區均價跌破4字頭
2017/10/14 下午 04:36:46發表
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卡優新聞網 2017年10月14日 上午8:30
記者 溫子豪 報導
房市交易回溫，仍以自住買方為主，若「總價」無法吸引消費者，賣房依然不易。依據永慶房屋統計，大台北購屋總價以2,000萬元以下為主，因此市郊區公寓產品 ...
遠銀遭駭 金融資安拉警報 專家提9措施防範
2017/10/14 下午 04:34:26發表
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今日新聞NOWnews
記者顏真真／台北報導
2017年10月14日 下午12:36
遠東銀行傳出 SWIFT（環球銀行間金融電訊網路）受駭遭盜轉 6000 萬美元、折合新台幣約 18 億元，雖然多數金額已追回，預估損失最多 50 萬美元、 ...
【法律問蘋果】監視器要怎麼裝 才不會有爭議
2017/10/9 上午 03:42:59發表
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2016年06月20日00:00
不具名讀者問： 如果之前被偷過，但原有大樓監視器看不出可疑人物，所以在自家門口自行裝設監視器，來保障居家安全，要如何架設才不會觸法？如果沒經過管委會、同棟住戶同意就自行裝設，會觸 ...
公寓大廈規約 不得禁住戶養寵物
2017/10/9 上午 03:23:45發表
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2016-07-08 03:22
聯合報 記者丘采薇／台北報導 寵物也有了「居住權」。
立法院內政委員會昨天初審通過「公寓大廈管理條例」修正草案，未來不得以規約禁止住戶飼養寵物。不過未來全案經院會討論前，仍須經朝野 ...
建商不成立管委會 可請工務單位介入 戶數少可至地政事務所申請謄本確認
2017/10/9 上午 03:21:14發表
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2016年07月16日
【陳建宇╱高雄報導
新屋住戶陸續入住後，就要準備成立管理委員會，但偶爾遇到明明產權移轉已過半數，建商卻沒依法在3個月內召開成立管委會，導致設施無人管理維護、電燈冷氣整天開啟，甚至造 ...
先了解社區規約再買房
2017/10/9 上午 03:19:51發表
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2016年07月18日06:30
社區有人老是不繳管理費，有人在樓梯擺鞋架、雜物，不清理自家庭院小狗糞便，甚至還有人會故意在頂樓拉屎。這些在集合式住宅社區的大小事，如果在買房子或是租屋前，能夠多加以打聽住戶、管委 ...
別讓公設變廢墟 管委會風評影響未來房價
2017/10/9 上午 03:17:17發表
20個小時 前 第689人參閱過 推荐:349
2016/08/13 04:30
文/記者葉思含
許多建案主打多元公共設施，看似美輪美奐，但實際入住、管委會成立後，經常發生管理費不足、社區營運不佳情形，導致高級公設變廢墟，違背了當初購屋本意，專家建議看屋時計算社 ...
避買NG屋 地下室要認真看
2017/10/9 上午 03:14:06發表
20個小時 前 第692人參閱過 推荐:424
2016年08月27日13:28
房子成屋之後，決定房屋價值的就是社區管理，對於購屋者來說，看屋時也不能只看住家格局，社區公共空間，管理品質，更是決定這房子以後好不好脫手的關鍵，專家建議，看屋先觀察社區地下室整潔 ...
【買房問蘋果】廣告外牆出租 須繳稅嗎？
2017/10/9 上午 03:12:43發表
1天 前 第636人參閱過 推荐:351
2016年08月30日07:44
讀者陳小姐來信詢問表示，自己住的社區位處地段較好的地方，社區管委會討論打算將外牆出租作為廣告看板使用，那這樣廣告出租費需要另外繳交稅金給國稅局嗎？
德益法律事務所律師蔡皇其 ...
賺很大？ 仲介成交社區收5位數清潔費
2017/10/9 上午 03:11:17發表
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2016年09月07日18:52
房市冷清，房仲想成交，只能積極帶著買方看屋，可是現在不少社區會挪收「清潔費」，通常帶看1次酌收50~100元不等，現在還出現萬元清潔費，根據讀者提供，新北市板橋區「江翠國寶」社區貼出公 ...
買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
2017/10/9 上午 03:07:11發表
20個小時 前 第706人參閱過 推荐:424
買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
2016-09-10 07:50
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣都會區屋齡愈來愈高，市場許多房屋交易都是中古屋，尤其近年房價高漲，購買屋齡20幾年的社區大樓更是司空見慣，不 ...