2016-09-12 15:59
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
根據《公寓大廈管理條例》規定，取得建造執照的公寓大廈，就必須成立管理委員會，但如果跟社區大樓的管委會發生糾紛時，應該怎麼解決呢？一名網友發文求救， ...
管委會侵犯權益怎麼辦？ 律師教你這樣做
2017/10/9 上午 03:06:05發表
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【法律問蘋果】他拒當社區主委 竟要繳3萬
2017/10/9 上午 03:02:15發表
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2016年09月19日00:00
讀者錦雲問： 社區僅有10戶，以輪流並採取抽籤方式決定主委或財委，我將房子出租，並在開會前多次表明因個人因素無法擔任，委託房客代表出席，結果我被抽中當主委，硬要我親自去點交，還說若 ...
惡鄰亂佔停車位 1招永除後患
2017/10/9 上午 03:00:35發表
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2016-09-28 15:13
好房網News記者謝晴雯/整理報導
每次準備停車時，卻發現社區屢勸不聽的惡鄰居又佔用了自己的私人車位？租了車位卻還是停不到的窘境，成為許多社區車主的夢魘，苦不堪言。據公寓大廈管理條例規 ...
【買房問蘋果】巷口危險 社區想裝凸面鏡
2017/10/9 上午 02:58:13發表
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2016年09月22日07:49
社區出入口旁常有車子停靠，導致社區住戶開車出社區時，阻礙視線，易撞到對向來車，管委會經過討論後，決定加裝凸面鏡確保住戶安全，但1樓鄰居卻認為妨礙自家風水而拒絕加裝，這樣可以怎麼處 ...
8成住戶連署「趕鄰居」 大樓無管委會恐失敗
2017/10/9 上午 02:56:26發表
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2016/10/16 23:21:00
記者蔡文淵、曹勝彰、朱淑君／苗栗報導
《三立新聞》持續追蹤，苗栗一名陳姓婦人幾乎和整棟大樓住戶槓上，警方說已經接獲報案十多次，婦人和住戶互相告來告去，大樓裡一共有十戶，就有八戶 ...
住商業區 管委會不准設辦公室
2017/10/9 上午 02:55:03發表
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2016年10月19日07:47
當初買房選在熱鬧商業區，從家裡走兩步出來，就能逛街、採買物品，不過之後創業想將房子變成辦公室，但大樓管委會規定，住戶不得開設營業場所，那這樣還可以弄成辦公區域嗎？ 德益律師事務所 ...
管理員不幫住戶開門 犯強制罪
2017/10/9 上午 02:53:10發表
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2016-10-26 12:14
〔記者楊政郡／台中報導〕
51歲林男是霧峰區某公寓大廈住戶兼管理員，因懷疑許姓住戶是未如期繳交管理費住戶之一，許某今年4月29日從地下停車場要載整車垃圾出去，林刻意不幫他開電動門，許到 ...
工時長薪水低…保全+大廈管理勞檢 36％違法
2017/10/9 上午 02:49:20發表
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2016-11-18 14:46聯合晚報
記者陳素玲／台北報導
保全業及大廈管理員都屬工時長，薪資低行業，勞動部今年5、6月間針對保全業及大廈管理業進行專案勞動檢查，120家中有44家有違法情事，違法比率36.6%，其中仍以 ...
【法律問蘋果】車在停車場遭刮 管委會有責嗎？
2017/10/9 上午 02:46:44發表
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2016年11月15日00:00 讀者小惠問： 若停在自家地下室之汽機車，無故遭人刮花車體鈑金，請問該怎麼辦？若此情形已向大樓管理委員反應多次，管委會是否有責任？可否向管委會請求賠償？律師賴佩霞答： 首先，讀者愛車遭 ...
搶賺外快 管委會可加劃機車格？
2017/10/9 上午 02:40:53發表
22個小時 前 第674人參閱過 推荐:430
2016年12月14日07:34
近期管委會決議，社區地下停車場加劃機車格收租，但停車場應屬於全體車位所有權人所有，並非每個住戶都有車位，為何由管委會決定用途？ 李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，即使不是每個住 ...
豪宅滑跤打破立鐘雕花 修復僅花2萬 判賠30萬
2017/10/9 上午 02:38:58發表
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2016-12-21
賠償金額談不攏 管委會提告求償 〔記者黃欣柏、邱奕統／綜合報導〕桃園市翁姓男子到中悅機構旗下位於桃園市的豪宅「新天鵝堡」擔任家教，經過社區大廳時摔倒，打破歐式豪華立鐘上的雕花裝飾，桃園地院 ...
住大樓的壞處 開個管委會竟被狂揍
2017/10/9 上午 02:36:28發表
22個小時 前 第714人參閱過 推荐:437
2016年12月23日17:36
新增：影音與網友回應 台中逢甲西屯路知名社區「仕康家」，日前爆出管委會開會闖入不明男子行使暴力！ 《蘋果》接獲該社區住戶投訴，指社區長期由少數人壟斷管委會、管委會長期不和睦，投訴者 ...
管委會的逆襲！ 1張公告嚇退買方
2017/10/9 上午 02:31:02發表
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2017-01-16 11:52
好房網News記者賈蓉／整理報導
建商與管委會鬧不合，間接嚇退準備看房的買方！網友分享自己在新北市淡水區看房經驗，表示某社區的電梯中，竟貼有管委會呼籲「欲購買之民眾請三思」的公告，讓 ...
預售屋交屋後和原設計圖不同該怎麼辦？
2017/10/9 上午 02:26:08發表
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2017/01/28 10:00
文/記者朱語蕎整理
糾紛問題： 「消費者向建商購買預售屋，原廣告展示之樣品屋客廳採落地窗設計，實際施工卻無落地窗，建商者解釋因綠建築法規導致設計變更，並表示可於申請使用執照時變更回 ...
不拆違建 被管委會罰禁搭電梯 合理嗎
2017/10/9 上午 02:22:48發表
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2017年01月31日06:31
北部有一社區管委會，因為住戶違反《公寓大廈管理條例》規定，把露台加蓋做為室內出租房子的空間，已變更建築原有設計，查報為違建，被法院判決須拆除回復原狀。但住戶未依判決執行，也未 ...
人跑去哪了？ 管委開會屢開不成
2017/10/9 上午 12:12:51發表
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2017年02月06日12:30
身為社區管委的呂先生來信向《蘋果》表示，管委會想開區分所有權人會議更改規約，卻總是因人數過低而流會，但社區有重要決議須表決，這樣社區規約不就停滯不前了嗎？
德益法律事務所律師蔡 ...
【法律問蘋果】社區騎樓店面專用？ 這單位說了算
2017/10/9 上午 12:10:01發表
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2017年02月08日00:00
不具名讀者問： 我有個店面，在騎樓私有產權中有兩根立柱，隔壁店面騎樓產權只對應到一根立柱，管委會以騎樓部分屬私有共用，且為管委會管理的理由，將我的一根立柱讓給隔壁店面張貼廣告，隔 ...
電梯壞了住戶不出錢？ 網友：直接把按鈕鎖起來
2017/10/9 上午 12:07:51發表
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2017年02月9日 17:31
記者葉佳華／台北報導
日前有網友發文，稱自家社區的電梯鋼繩斷了，卻有少數鄰居不願意出錢更換電梯，引發網友熱烈討論，有人甚至建議直接把部分樓層按鈕鎖住，並在每層樓安裝監視器。對此 ...
鄰居不出錢修電梯 不想給他搭竟…
2017/10/9 上午 12:05:45發表
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2017年02月14日06:05
新增：影片讀者陳太太家電梯壞掉，但因為管委會經費不足，住戶打算各自出錢裝新的電梯，沒想到3樓鄰居不肯花這筆錢，讓大家很頭痛，不知道能不能直接不給3樓用電梯？ 「電梯我們會認為屬 ...
新法未定前 管委仍有權禁養寵物
2017/10/9 上午 12:01:42發表
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2017年03月04日
【葉家銘╱綜合報導】
許多人視毛小孩為家中一份子，但住在集合式大樓內，要顧慮社區鄰居感受，如果是租屋族，更要留意房東的態度。針對管委會能否限制住戶或租客禁養寵物，內政部營建署指出， ...
【法律問蘋果】鄰養流浪犬致污染 可用這兩招反制
2017/10/8 下午 11:59:40發表
1天 前 第666人參閱過 推荐:437
2017年03月15日00:00
不具名讀者問： 20幾年來有名住戶在他家養近15隻流浪犬，社區及鄰近住戶不勝其擾，管委會不斷溝通協商都無效，相關公部門也都推諉不是他們的業務，且每半個月就會有動保團體送愛心狗糧來；7、 ...
公寓大樓外牆磁磚脫落砸傷人 將負起法律責任
2017/10/8 下午 11:58:13發表
1天 前 第532人參閱過 推荐:262
2017年03月17日 17:50
黃文博
由於氣候變化，近來大樓磁磚掉落事件頻傳；南市府工務局表示，大樓磁磚剝落一但砸傷路人，建商、公寓大廈管理委員會或公寓區分所有人，可能面臨民事賠償責任及刑法過失傷害或過失 ...
前屋主的管理費為何要我繳？
2017/10/8 下午 11:56:49發表
1天 前 第637人參閱過 推荐:412
2017/03/17 09:00 文／王翼升
年輕人買不起房子一直是近年來社會熱論的議題，可能是深受有土斯有財的民族特性，20年投入七成薪水拿去繳房貸大有人在。由於低薪高房價的緣故，從買房開始的仲介費、買價、到入屋前的 ...
優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017/10/8 下午 11:51:44發表
1天 前 第674人參閱過 推荐:378
優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017-03-27 22:53
〔記者謝武雄／桃園報導〕
由市府建築管理處主辦優良公寓大廈評選活動，即日起至5月5日止受理報名，比賽分為小型、中型、大型社區、風韻再造等4大組 ...
3大管理面向 剖析公私領域財務
2017/10/8 下午 11:50:48發表
1天 前 第675人參閱過 推荐:395
2017年04月01日
管委會管什麼 社區大小事，常須麻煩管委會處理，然而遇到什麼都不管的管委會，亂糟糟的社區令人煩；遇到管很大的管委會，影響居住的氛圍令人氣。本周《地產王》告訴你，管委會到底在管什麼，才不會 ...
公領域 執行面包山包海 直接管
2017/10/8 下午 11:49:34發表
1天 前 第684人參閱過 推荐:416
2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
公領域的管理與維護是管委會最主要管轄範圍，除公共空間與設備的修繕、清潔、維護等，還要確保公共安全，並聘任物管公司、管理相關人員等，執行層面相當廣泛，基於管理的 ...
私領域 損及各住戶權益 依法管
2017/10/8 下午 11:48:53發表
1天 前 第650人參閱過 推荐:394
2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
管委會管理公共空間事物可以理解，但住宅裡面的私領域也要管，便常惹來住戶抱怨與不悅。例如在家抽菸，但菸味飄到鄰居家、寵物或小孩吼叫影響鄰居安寧，各種噪音、孩子跑 ...
公寓大樓管理委員會是否應辦理所得稅結算申報疑義
2017/10/8 下午 11:39:59發表
1天 前 第605人參閱過 推荐:437
2017-04-24
財政部臺北國稅局表示，邇來有大廈管理委員會詢問，5月份所得稅結算申報期間，管委會是否應辦理所得稅結算申報？ 該局表示，公寓大廈管理委員會非屬所得稅法第11條第4項規定已依法立案登記之機關團體， ...
買到違建屋 管委竟索1坪500元免拆費…
2017/10/8 下午 11:36:54發表
9個小時 前 第694人參閱過 推荐:418
2017年04月25日10:30
新增：影片 讀者陳先生來函詢問，買房時就有違建，但最近開所有權人會議後，被要求要拆除，如果不想拆，就要以1坪500元的管理費來抵，只要付了錢就能保有這些地方嗎？
律師蔡皇其表示，所 ...
管委會被壟斷 超想換人委外代管
2017/10/8 下午 11:34:53發表
4個小時 前 第590人參閱過 推荐:326
2017年05月17日10:21
新增：影片 讀者黃先生來信詢問《蘋果》，管委會運作無效率，長期被某些住戶壟斷管委會，可以請區權會決議委外代管嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，管委會運作如果覺得沒有效 ...