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房市回溫?顏炳立:那是煙火、放完就沒了                          

2017/7/5 下午 05:36:34發表      點閱: 1063    推荐 :347                          


 

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今日新聞NOWnews
記者林昱均/台北報導
今日新聞NOWnews2017年7月5日 上午11:28

戴德梁行總經理顏炳立認為,雖然賣方初步讓利已吸引消費者的目光,不過他指出,在房地合一稅制未做調整下,下半年可能還是會呈現量低而緩跌的態勢。(圖/NOWnews資料照)
戴德梁行總經理顏炳立認為,雖然賣方初步讓利已吸引消費者的目光,不過他指出,在房地合一稅制未做調整下,下半年可能還是會呈現量低而緩跌的態勢。(圖/NOWnews資料照)
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房地產顧問公司總經理顏炳立指出,雖然今( 2017 )年前 5 月建物買賣移轉棟數約為 10.26 萬棟,較去年成長近 2 成,但他認為,這波短期回溫只是煙火,放完,就沒了。

戴德梁行指出,今年前 5 月建物買賣移轉棟數約為 10.26 萬棟,相較於去年同期成長了 19.4% ,但與近十年同期的平均數相比,仍低了近 3 成。戴德梁行總經理顏炳立認為,賣方初步讓利已吸引消費者的目光,不過他指出,在房地合一稅制未做調整的狀況下,下半年房市可能還是會呈現量低而緩跌的態勢。

至於今年房市是否可能崩盤?顏炳立認為房市不至於全面崩跌,但會繼續於低價趨勢盤整。他指出,過去蛋白區可以賣到蛋黃價,但那只是被大家炒出來的時勢,現在這個狀況已不復存在,只要現在稅制還是不變, 2 - 3 年內房市冷清的情況都不會改變,現在來找顧問業者談的幾乎都是賣方、鮮少買方。




顏炳立認為,現今許多人看到媒體報導土地增值稅或買賣移轉棟數增加,就認為房市回溫,但現在房市的問題是在房價,尤其台灣正處於低利率下的不景氣,「這短期回溫只是煙花,放完、爽完就沒了。」
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