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今日新聞NOWnews作者記者莊漢昌／台南報導 | 今日新聞NOWnews – 2016年6月17日 下午11:23
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臺南市將於105年7月起採漸進式方式調整房屋標準單價，市府17日表示，本次調整分3年採漸進式方式，第1年增幅54%，第2年65%，第3年81%，平均67%。以90年7月以後設籍之4樓透天房屋為例，106年房屋稅增幅僅41%；再以12樓大樓來說，增幅更只有22%。觀賞相片
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臺南市將於105年7月起採漸進式方式調整房屋標準單價，市府17日表示，本次調整分3年採漸進式方式，第1年增幅54%，第2年65%，第3年81%，平均67%。以90年7月以後設籍之4樓透天房屋為例，106年房屋稅增幅僅41%；再以12樓大樓來說，增幅更只有22%。
市府表示，本次調整之原因：1、現行房屋標準單價自民國73年第1次訂定後迄今未調整，屢遭審計單位糾正，而104年政府審計年報亦建議中央政府應督促地方政府妥適調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價。2、依財政部財政健全方案之要求，各地方政府應將房屋標準單價調整至合理造價之40%~50%。 3、現行市府辦理房屋之徵收係按市價，惟目前房屋稅課徵之稅基以4樓透天房屋為例，每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低，稅課收入已不足以支應公共建設。4、監察院101年度專案調查研究報告認為各地方政府調整房屋評定現值作業，多年來僅以調整地段率方式為之，然對於房屋評定現值計算公式之基礎「房屋標準單價」部分，各直轄市、縣（市）政府大多未合理調整，造成國家稅損外，亦助長炒房誘因。五、房屋稅條例第11條於90年6月修正後，規定每3年應重行評定一次房屋標準單價。本市102年本應重行評定，因考量市民租稅之負擔，延至本年度(105年)始重行評定。
市府指出，因應標準單價自73年起即未調整，此次調整擬適用於90年7月1日以後設籍之房屋，為減低衝擊，兼顧民生經濟，採用較低標準，就標準單價增加部分，分3年採漸進式調整。且構造屬加強磚造、鋼鐵造、木造、石造、磚造、土造及竹造等房屋，多屬小面積增建且較為老舊簡陋，價值不高，故不予調整。 市府表示，105年全市房屋稅查定戶數61萬3215戶，受此次調整標準單價的房屋約11萬戶，佔18%。未調整標準單價的房屋（即90年6月以前房屋）約50萬戶，佔82%。
