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作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月31日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
稅，恐怕是終結這一波房市景氣大多頭的最大一根稻草。昨（30）日最新揭曉的2015年第2季國泰房地產指數顯示，全台六大都會區30天銷售率已剩下10％大關。
國泰房地產指數計畫主持人花敬群教授直指，台北市面臨高房價、房屋稅高額稅負的雙重壓力下，正面臨反轉；半世紀以來最大的稅改-房地合一實價課稅，也立法過關，加上各區累積的供給，預期未來5年，房市恐將陷入收縮期。
2015年第2季國泰房地產指數昨天公布，由德明財經科技大學副教授花敬群主持。花敬群表示，受到房地合一實價課稅正式立法完成，加上持續一年的北冷南溫、各區許多正待銷售的新案，市場趁著新制上路前半年，大舉推案，使得推案量增加，但市況表現是盤整結構，市場仍屬於冷清，6大都會區的30天銷售率，只有10％左右，顯示第2季持續低檔。
花敬群分析，現在台北市有高價、高稅的雙重壓力，已面臨反轉，至於房地合一實價課稅，也將在2016年生效，房市追價動能不再，反轉趨勢更確立。花敬群表示，本季國泰房地產指數也顯示，台北市面臨高額房屋稅的壓力，新推預售案紛紛透過擴大議價空間來突破，但只有相對低價的個案，表現較佳，市場面臨流動性的壓力，單季小跌0.45％、每坪達80.99萬元；至於新北市，價格、成交量穩定擴大，暫時hold住反轉的壓力。
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
稅，恐怕是終結這一波房市景氣大多頭的最大一根稻草。昨（30）日最新揭曉的2015年第2季國泰房地產指數顯示，全台六大都會區30天銷售率已剩下10％大關。
國泰房地產指數計畫主持人花敬群教授直指，台北市面臨高房價、房屋稅高額稅負的雙重壓力下，正面臨反轉；半世紀以來最大的稅改-房地合一實價課稅，也立法過關，加上各區累積的供給，預期未來5年，房市恐將陷入收縮期。
2015年第2季國泰房地產指數昨天公布，由德明財經科技大學副教授花敬群主持。花敬群表示，受到房地合一實價課稅正式立法完成，加上持續一年的北冷南溫、各區許多正待銷售的新案，市場趁著新制上路前半年，大舉推案，使得推案量增加，但市況表現是盤整結構，市場仍屬於冷清，6大都會區的30天銷售率，只有10％左右，顯示第2季持續低檔。
花敬群分析，現在台北市有高價、高稅的雙重壓力，已面臨反轉，至於房地合一實價課稅，也將在2016年生效，房市追價動能不再，反轉趨勢更確立。花敬群表示，本季國泰房地產指數也顯示，台北市面臨高額房屋稅的壓力，新推預售案紛紛透過擴大議價空間來突破，但只有相對低價的個案，表現較佳，市場面臨流動性的壓力，單季小跌0.45％、每坪達80.99萬元；至於新北市，價格、成交量穩定擴大，暫時hold住反轉的壓力。
