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作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月18日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
捷運板南土城線頂埔站於7月6日正式通車，打通捷運板南線「最後一哩路」，利多題材帶動當地看屋詢問度增加3∼5成，當地房仲透露，目前以27∼30坪總價千萬內產品最好賣，當地新建案因通車題材開價仍接近50萬元價格並未鬆動，但中古華廈大樓單價在2∼3字頭，仍是捷運板南沿線最低單價區域。
捷運板南線2006年通車到永寧站，後續再往西南延伸2公里的頂埔站，號稱捷運板南線「最後一哩路」，是板南線從新北頂埔站到北市南港展覽館站，23站中最後一站站點，全線通車後，頂埔工業區與南港軟體工業園區得以捷運串連。
住商不動產土城頂埔加盟店店長李文佑表示，房地合一稅制定案前，當地房市交易呈現一片觀望氣氛，新稅制定案後加上頂埔站通車題材，目前看屋詢問人潮增加3∼5成，且絕大多數為30歲左右的首購族。
他指出，頂埔站周遭房市2011年下半年起漲，當時房價約20∼24萬元，2014年最旺，房價漲到每坪30萬元以上，雖目前房市多轉空，但當地華廈新建案開價仍高達48∼52萬元，原預期會下修1∼2成，但目前新案價格並未鬆動。
新成屋來說，中央路四段上的國美建設個案，「國美A1」已陸續交屋，規劃2∼4房，總戶數180戶，預售開價41∼42萬元已完銷，但目前二手交易開價39萬元，買盤乏人問津。
李文佑指出，頂埔站目前以27∼30坪總價千萬內產品最好賣，當地中古華廈近捷運站平均價格25∼28萬元，遠一點的為22∼25萬元，不過捷運站正對面的「福利國」屋齡約16年，規劃2∼3房、26∼30坪，雖成交單價約33∼36萬元，總價約800∼900萬元，該案此波賣得最好。
永慶房屋頂埔店店長黃宥勝表示，頂埔周邊大樓和公寓產品皆有，大多數電梯大樓屋齡約5∼25年之間，且公寓及大樓每坪成交仍在2∼3字頭，在板南線沿線來說，已難找到如此平實價格。
他指出，當地住宅交易集中在中央路四段、金安街、中州路及福安街，買方來自板橋、雙和、三峽等地，以自住客居多，頂埔站通車後交通更為便利，缺點是工業區較多，生活機能也不像海山站完善。
中央路四段的「皇翔太陽城」屋齡約8年，規劃有2∼4房選擇性高，是此區詢問度高的大型社區，雖戶數多，但因中庭就約有2,500坪，採光良好，每坪房價約27∼33萬元，總價約800∼1,500萬。
另外，福安街上的「麗寶愛迪生」，屋齡11年，位在土城工業區旁，坪數規劃為15∼43坪，產品格局則有1∼4房，單坪約25∼31萬元之間；其中社區以2房物件最受歡迎，價格約700∼900萬元間，以首購族群詢問最多。
工商時報【記者方明╱台北報導】
捷運板南土城線頂埔站於7月6日正式通車，打通捷運板南線「最後一哩路」，利多題材帶動當地看屋詢問度增加3∼5成，當地房仲透露，目前以27∼30坪總價千萬內產品最好賣，當地新建案因通車題材開價仍接近50萬元價格並未鬆動，但中古華廈大樓單價在2∼3字頭，仍是捷運板南沿線最低單價區域。
捷運板南線2006年通車到永寧站，後續再往西南延伸2公里的頂埔站，號稱捷運板南線「最後一哩路」，是板南線從新北頂埔站到北市南港展覽館站，23站中最後一站站點，全線通車後，頂埔工業區與南港軟體工業園區得以捷運串連。
住商不動產土城頂埔加盟店店長李文佑表示，房地合一稅制定案前，當地房市交易呈現一片觀望氣氛，新稅制定案後加上頂埔站通車題材，目前看屋詢問人潮增加3∼5成，且絕大多數為30歲左右的首購族。
他指出，頂埔站周遭房市2011年下半年起漲，當時房價約20∼24萬元，2014年最旺，房價漲到每坪30萬元以上，雖目前房市多轉空，但當地華廈新建案開價仍高達48∼52萬元，原預期會下修1∼2成，但目前新案價格並未鬆動。
新成屋來說，中央路四段上的國美建設個案，「國美A1」已陸續交屋，規劃2∼4房，總戶數180戶，預售開價41∼42萬元已完銷，但目前二手交易開價39萬元，買盤乏人問津。
李文佑指出，頂埔站目前以27∼30坪總價千萬內產品最好賣，當地中古華廈近捷運站平均價格25∼28萬元，遠一點的為22∼25萬元，不過捷運站正對面的「福利國」屋齡約16年，規劃2∼3房、26∼30坪，雖成交單價約33∼36萬元，總價約800∼900萬元，該案此波賣得最好。
永慶房屋頂埔店店長黃宥勝表示，頂埔周邊大樓和公寓產品皆有，大多數電梯大樓屋齡約5∼25年之間，且公寓及大樓每坪成交仍在2∼3字頭，在板南線沿線來說，已難找到如此平實價格。
他指出，當地住宅交易集中在中央路四段、金安街、中州路及福安街，買方來自板橋、雙和、三峽等地，以自住客居多，頂埔站通車後交通更為便利，缺點是工業區較多，生活機能也不像海山站完善。
中央路四段的「皇翔太陽城」屋齡約8年，規劃有2∼4房選擇性高，是此區詢問度高的大型社區，雖戶數多，但因中庭就約有2,500坪，採光良好，每坪房價約27∼33萬元，總價約800∼1,500萬。
另外，福安街上的「麗寶愛迪生」，屋齡11年，位在土城工業區旁，坪數規劃為15∼43坪，產品格局則有1∼4房，單坪約25∼31萬元之間；其中社區以2房物件最受歡迎，價格約700∼900萬元間，以首購族群詢問最多。
