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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月8日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
受到新加坡免遺產稅、匯率強勁、資產價值穩步成長等誘因，加上台星經濟夥伴協議ASTEP簽署已不遠，最近台灣游資積極轉向新加坡，「追星族」風潮方興未艾。上市櫃營建業、企業集團和科技業富豪大戶，紛紛錢進新加坡不動產市場。
新加坡規模最大的私人住宅房地產開發商-遠東機構（Far East Orgnization）首席營運總裁（COO）謝文華表示，新加坡房地產市場是全球最國際化的市場之一，主要優勢在於匯率強勁、無外匯管制、資產升值空間大、治安良好、全球優秀人才競相匯集使得租賃市場活絡、相對租金報酬率也大多維持在3.5％至4.7％，因此吸引亞太和國際間的游資進入置產；台灣客戶也是主要買家之一。
謝文華指出，新加坡房屋市場有8成多是政府組屋供應，近2成為地產商開發的私人住宅；其中私人住宅市場有25至30％，是國外買家，近幾年來中國大陸已躍居為私人住宅的最主要買家，其次為印尼、馬來西亞、中東、台灣等。
第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒表示，近幾年來愈來愈多的散戶和大戶型買家，錢進新加坡置產，產品類型從私人住宅、辦公大樓和商場購物中心都有；已入籍新加坡的企業負責人，都已購屋置產，國泰霖園集團二公子、國泰金控前副董事長蔡鎮宇，也以Homax Equity Limited公司名義，砸下約3億新加坡幣、約新台幣70億元，收購新加坡Robinson Centre商業大樓，手筆最大、最膾炙人口。
此外，聯電榮譽董事長曹興誠、台塑集團第三代王泉仁、永豐餘集團何家，以及海運界大亨家族等，都是新加坡的置產大戶。
還有些台灣中實大戶的「追星族」，一口氣就收購私人住宅單位10幾、20幾戶，雖不比中國大陸買家「掃貨」手筆來得豪氣，但台灣買家也是新加坡住宅市場的狠角色之一。
朱幸兒透露，近期連營建業上市櫃公司負責人，也紛紛透過海外轉投資公司，收購新加坡的大樓，一來是分散資金風險、二來新加坡租金報酬率優於台灣，又是亞太科技中心和金融中心，又免遺產稅；另外新加坡針對董監事報酬和股利的稅率非常低，比台灣少一半，又不必課稅所得，因此尤其吸引高科技業富豪探路。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，近年來台灣游資有逐漸轉向倫敦、東京、新加坡、香港等租金報酬率較高的城市，藉此分散風險；預期台、星日後正式簽訂ASTEP之後，可能還會加速「追星族」置產趨勢。
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
受到新加坡免遺產稅、匯率強勁、資產價值穩步成長等誘因，加上台星經濟夥伴協議ASTEP簽署已不遠，最近台灣游資積極轉向新加坡，「追星族」風潮方興未艾。上市櫃營建業、企業集團和科技業富豪大戶，紛紛錢進新加坡不動產市場。
新加坡規模最大的私人住宅房地產開發商-遠東機構（Far East Orgnization）首席營運總裁（COO）謝文華表示，新加坡房地產市場是全球最國際化的市場之一，主要優勢在於匯率強勁、無外匯管制、資產升值空間大、治安良好、全球優秀人才競相匯集使得租賃市場活絡、相對租金報酬率也大多維持在3.5％至4.7％，因此吸引亞太和國際間的游資進入置產；台灣客戶也是主要買家之一。
謝文華指出，新加坡房屋市場有8成多是政府組屋供應，近2成為地產商開發的私人住宅；其中私人住宅市場有25至30％，是國外買家，近幾年來中國大陸已躍居為私人住宅的最主要買家，其次為印尼、馬來西亞、中東、台灣等。
第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒表示，近幾年來愈來愈多的散戶和大戶型買家，錢進新加坡置產，產品類型從私人住宅、辦公大樓和商場購物中心都有；已入籍新加坡的企業負責人，都已購屋置產，國泰霖園集團二公子、國泰金控前副董事長蔡鎮宇，也以Homax Equity Limited公司名義，砸下約3億新加坡幣、約新台幣70億元，收購新加坡Robinson Centre商業大樓，手筆最大、最膾炙人口。
此外，聯電榮譽董事長曹興誠、台塑集團第三代王泉仁、永豐餘集團何家，以及海運界大亨家族等，都是新加坡的置產大戶。
還有些台灣中實大戶的「追星族」，一口氣就收購私人住宅單位10幾、20幾戶，雖不比中國大陸買家「掃貨」手筆來得豪氣，但台灣買家也是新加坡住宅市場的狠角色之一。
朱幸兒透露，近期連營建業上市櫃公司負責人，也紛紛透過海外轉投資公司，收購新加坡的大樓，一來是分散資金風險、二來新加坡租金報酬率優於台灣，又是亞太科技中心和金融中心，又免遺產稅；另外新加坡針對董監事報酬和股利的稅率非常低，比台灣少一半，又不必課稅所得，因此尤其吸引高科技業富豪探路。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，近年來台灣游資有逐漸轉向倫敦、東京、新加坡、香港等租金報酬率較高的城市，藉此分散風險；預期台、星日後正式簽訂ASTEP之後，可能還會加速「追星族」置產趨勢。
