2019年7月9日 上午4:24
好房網News記者陳倩雯／綜合報導
近年房市餘屋量、建照量、使照量暴增，加上寬限期到期引發賣壓，然而無殼教授章定煊卻發現，在房市處於低迷的不景氣下，建商非但沒有讓利，還紛紛 ...
房市走多頭？建商死硬不讓價 學者也不懂的房市怪象
2019/7/17 上午 12:14:38發表
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7樓以上華廈 新北輔導設管委會
2017/10/17 下午 10:23:00發表
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2015-10-15 07:44:38
聯合報 記者祁容玉／板橋報
新北市領有使用執照的公寓大廈近6萬5000棟，但僅約8000棟報備成立管委會，工務局今年針對有管理需求的7樓以上「華廈」，輔導成立管委會或推選管理負責人， ...
電話行銷的信念、策略與法則
2014/5/28 下午 04:24:00發表
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電話行銷的必備信念
一般銷售員對電話行銷的誤解是：電話是為了預期客戶面對面會談的代理者的觀念。然而在頂尖的推銷員眼中，電話線那頭生疏的聲音，是不能與有效的面對面的表現相比較的。
下面是一些非常 ...
查封、假扣押與假處分
2018/11/30 上午 09:13:37發表
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<一>
文 / 賴丕仁【台灣法律網】
「假扣押」、「假處分」、「假執行」都有個假字，往往讓人誤解為是假的，而非真的執行行為。其實，「假」是指「預先、預為」的意思，例如我們常看到請帖上寫「於某年某月 ...
油電雙漲 股市重挫／股市喊殺 房市恐跟著哀嚎
2012/6/4 上午 11:02:00發表
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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全球股市紛紛出現下挫，凸顯國際經濟情勢並不樂觀，國內同時有證所稅紛擾，在內憂外患夾擊下，未來股市充滿不確定性，股市不好，房市也不會好到那裡去，尤其是推案量大的區域，房價 ...
何謂剩餘財產分配請求權？
2019/9/16 上午 11:47:25發表
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指法定財產制關係消滅時，例如：夫妻離婚、一方死亡、夫妻約定改用其他財產制等，夫或妻現存的婚後財產，扣除在婚姻關係存續中的負債後後，如有剩餘，剩餘財產金額較少的一方，可以向剩餘財產金額較多的一方，請求二 ...
法拍前屋主欠管理費 想用車位租金抵…
2017/6/12 上午 11:43:58發表
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2017年05月04日06:03
讀者詹先生來信向《蘋果》表示，買了法拍屋，過戶後管委會卻要求將前屋主積欠的管理費繳清，這段期間管委出租車位有收益，能直接用車位租金抵銷嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示 ...
大樓總幹事捲款逃逸 住戶抗議
2017/8/23 下午 05:25:07發表
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(103/1/10)大樓總幹事捲款逃逸 住戶抗議
住宅大樓龐大的管理基金，也有人動了外腦筋，在高雄美術館區，藝術大街大樓的公共基金485萬，住戶控訴遭萬安保全派駐的周姓總幹事盜領，今天50多人，集結拉布條抗議，痛 ...
上半年房市「微溫」 Sway：可是有些人正在吐血
2019/7/17 上午 12:08:13發表
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2019年7月11日 上午8:05
好房網News記者羅力元／整理報導
戴德梁行董事總經理顏炳立直言房市只是「微溫」不到很熱，Sway也在臉書粉專贊聲：「投資客正在套牢中，建商有啥好爽的，人家投資客正在吐血呢！」 ...
換屋族回籠 三房重回主流
2019/10/18 上午 08:48:46發表
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換屋族回籠 三房重回主流
By 工商時報 袁延壽 on 2019-10-18
大台北房價止跌反彈，精打細算的換屋族買盤也回籠，建商看準此趨勢，產品規劃也改弦易轍，根據調查，今年截至第三季止，大台北預售新案三房產品占比年 ...
謂債務不履行？我國民法之債務不履行有那些態樣？請分別釋明之。
2017/12/14 下午 01:15:27發表
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【題目★☆☆☆☆】
何謂債務不履行？我國民法之債務不履行有那些態樣？請分別釋明之。
【擬答】
(一)債務不履行：
債務人如未依契約所定之義務而為履行，即為債務不履行。亦即，債權人依民法第199條之規定 ， ...
改善外牆剝落 緊盯367戶
2017/6/14 下午 02:33:43發表
19個小時 前 第927人參閱過 推荐:536
2015年4月3日上午5：50
中國時報【林宏聰╱高雄報導】
日前接連發生大樓外牆剝落傷人意外，高市工務局建管處全面清查，列管367戶老舊公寓大廈，本月起將再度複查，了解這些大樓是否開始改善。建管處 ...
八大行庫帶頭 緊縮豪宅貸款
2012/6/6 上午 10:18:00發表
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作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月6日 上午5:30
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
八大公股銀行昨日表示，已針對豪宅貸款訂出原則性控管措施，通令全行施行。對豪宅定義統一為雙北市8000萬元以 ...
【法律問蘋果】國宅屋頂漏水 找他就對了
2017/6/6 下午 08:12:31發表
19個小時 前 第751人參閱過 推荐:397
2016年05月01日11:46
讀者王先生問： 我住在國宅12樓，頂樓平台下雨漏水，我從去年10月起，向市府反映公共樓頂平台歸屬和分攤問題，市府回答是社區管理委員會，我去函社區管理委員會，管委會至今沒有回應，找 ...
【買房問蘋果】中古屋漏水找建商賠？
2017/6/6 下午 07:24:43發表
19個小時 前 第786人參閱過 推荐:451
2016年06月23日08:31
《地產王》粉絲吳小姐日前來函詢問，購買的中古屋入住後有漏水的情況，經鄰居告知才曉得該社區在建商交屋後，不少戶別都會漏水，可否直接向建商求償？
大家房屋企研室主任郎美囝表示， ...
全社區當我家？ 住戶槓「一人管委會」
2017/7/31 下午 03:49:20發表
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(103/1/23)全社區當我家？ 住戶槓「一人管委會」
大樓社區通常都有管理委員會，管理社區的大小事宜，不過台中市有一處社區住戶投訴，管委會從95年到現在只有一個主委，卻照收管理費，直到97年卡玫基颱風，地 ...
看到捷運就高潮？專家打槍三鶯線房價
2019/8/25 下午 09:50:46發表
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王惠琳
2019年8月14日 上午7:41
好房網編輯王惠琳／綜合報導
捷運三鶯線進度超前，預計最快112年可完工，三鶯線沿線建案房價也應聲而漲，對當地居民而言，等了20年終於等到我家門前有捷運，加上房價看漲，似乎 ...
三類產品的需求發掘案例分析
2014/5/22 上午 09:43:00發表
19個小時 前 第747人參閱過 推荐:422
根據電話銷售人員所銷售產品價格的高低、客戶的了解程度、產品的專業性和復雜情況不同，我們可以將產品大致分為簡單類、一般類、復雜類三種，下面針對這三類產品，分別給出一個案例，讓大家掌握如何通過有效的提問來 ...
高雄房市超夯 連2月贏北市
2012/5/6 上午 01:03:00發表
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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】.
高雄市建物買賣移轉棟樓昨（4）日最新出爐，4月份高達3,401棟，達近11個月來的最高，連續2個月超越台北市。2011年台北市月平均單月移轉4,159棟，多於高雄市月平均3,122棟； ...
被判緩刑或拘役、易科罰金會不會留下前科紀錄？
2017/10/17 下午 10:08:28發表
19個小時 前 第1503人參閱過 推荐:557
一般人常說的會涉及影響一般找工作或申請移民等問題的前科記錄，通常
就是指「警察刑事紀錄證明」被記載下犯罪紀錄，而該證明必須要在沒有
刑事犯罪紀錄時才能申請，所以該證明又亦被稱為「良民證」。根據根據警 ...
如何防止債務人脫產？(二)----假處分
2015/7/27 上午 09:11:00發表
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文 / 劉孟錦律師【台灣法律網】
【問題】
一、房地產買賣，出賣人拒不辦理產權過戶，買受人應如何主張權益？
二、何謂假處分？假處分有何重要性？
三、假處分與假扣押有何不同？
四、哪些請求可以聲請假處 ...
公司財產不足清償債務時，負責人或股東個人是否須另行負責？
2015/7/27 上午 09:55:00發表
19個小時 前 第710人參閱過 推荐:457
負責人或股東個人如為無限公司之股東或兩合公司之無限責任股東，因其對公司債務負連帶無限清償責任，故公司財產不足清償債務時，負責人或股東個人須另行以個人之財產負責清償債務；但如為兩合公司之有限責任股東 ...
揹殼族 好無奈… 房價所得比降 房愈買愈小
2012/6/6 上午 10:36:00發表
19個小時 前 第1142人參閱過 推荐:631
自由時報 – 2012年6月6日 上午4:22.
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕營建署昨公布第一季住宅需求動向調查，今年首季全台房價所得比為八．二倍，連兩季走跌，北市房價所得比為十二．二倍，雖較上季減少二．五倍 ...
3月最火熱 北市中山、新北淡水
2012/4/16 下午 07:46:00發表
19個小時 前 第1535人參閱過 推荐:678
【MyGoNews林承志/台北報導】 延續年後景氣回春效應，
台股激盪在8,000點大關，但隨著油電雙漲，二代健保保
費調漲，房屋稅、豪宅稅，以及資本利得稅等，加上美國
不排除實施QE3，在在打擊消費者信心，所幸傳統32 ...
權利之概念-請求權、支配權、形成權、抗辯權（依權利作用區分）
2019/1/20 上午 11:15:49發表
19個小時 前 第4419人參閱過 推荐:579
1. 請求權
債權人請求債務人為一定作為或不作為之權利。
2. 支配權
直接支配權利客體之權利，具排他性，如：人格權、物權、準物權、無體財產權。
3. 形成權（一種當事人說了就算的權力）
因權利人一方之意 ...
遭銀行拒貸時如何保障權益
2012/5/19 上午 11:13:00發表
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住展房屋網 (2012-03-07)
住展房屋網提供
【文/蘇儀 攝影/邱添榮】房價高漲，民眾購屋時通常都會向銀行辦理房貸，一般來說，銀行核准的貸款約為房價七成左右，但買方簽約購屋並支付定金及部分款項後，如 ...
買賣農地免奢侈稅？ 要有農用證明
2012/2/27 下午 04:15:00發表
19個小時 前 第797人參閱過 推荐:540
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅限制住宅、商用不動產市場的投資買氣，反倒讓不少等待重劃的農地成為投資客資產布局的一部分。不過，稅捐機關表示，並非所有農地買賣皆可排除在奢侈稅的課徵範圍。
稅捐機關表 ...
板橋租屋殺價空間大 南港租金低檔區域
2012/6/9 上午 09:58:00發表
19個小時 前 第1008人參閱過 推荐:633
作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2012年6月7日 上午6:30
六月畢業季來臨，許多社會新鮮人不只得面臨找工作的壓力，預算有限的外宿族還要煩惱租屋開銷。由於應屆畢業生起薪多半不高，因此找房原則大多採取「能 ...
信——做個誠信的人
2014/5/22 上午 09:31:00發表
19個小時 前 第675人參閱過 推荐:408
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
一個人是否具有誠信在我們的道德規範裏占據了相當重要的地位，很多事情我們都可以打折，唯獨誠信是不可以打折的。在客戶的心目中，只要有一次失去了誠信，你 ...
購屋痛苦 所得33％拿去繳房貸
2012/6/6 上午 10:34:00發表
19個小時 前 第1372人參閱過 推荐:665
作者： 記者于國欽╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月6日 上午5:30
工商時報【記者于國欽╱台北報導】
政大教授張金鶚昨（5）日表示，受選後樂觀氣氛影響，首季購屋單價升高，國內平均購屋者的貸款負擔率升 ...
新莊泰山利多再一發 新莊塭仔圳都計案最快2013年實施
2012/2/4 上午 10:29:00發表
19個小時 前 第888人參閱過 推荐:561
新北市都市計畫委員會100年10月28日審查通過「新莊、泰山塭仔圳地區都市計畫」一案，未來透過市地重劃方式開發，延續新莊副都心、知識產業園區及結合輔大醫療專用區的發展，將能健全新莊、泰山地區都市機能並促進地方 ...
義——和客戶成為朋友
2014/5/22 上午 09:28:00發表
19個小時 前 第726人參閱過 推荐:514
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
俗話說，“物以類聚，人以群分”。喜歡上網的人，會有許多網友；喜歡下棋的人，會有一群棋友；喜歡打麻將的人，則自然有一群牌友，每當三缺一的時候，就可以 ...
客戶需求的全新定義
2014/5/22 上午 09:33:00發表
19個小時 前 第830人參閱過 推荐:541
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
在眾多的銷售書籍和公司培訓裏有一種觀念幾乎被奉為銷售的真諦，是所有從事銷售工作的朋友（不僅僅指電話銷售人員）必須恪守的最重要的銷售準則。這種觀念就 ...
房市冷 商辦標售續熱
2012/6/4 上午 11:08:00發表
19個小時 前 第1040人參閱過 推荐:573
自由時報 – 2012年6月4日 上午4:31
記者徐義平／台北報導
挾帶著5月商用不動產標售熱潮，6月也有3件標的公開標售，分別是港商持有的「世紀羅浮」一樓店面及地下一樓商場、台中豪宅「似水年華」4戶建商保留 ...
證所稅影響房市氣氛 5月住展風向球掉回黃藍燈
2012/6/9 上午 09:55:00發表
19個小時 前 第1011人參閱過 推荐:624
NOWnews – 2012年6月7日 下午2:57..
記者曹逸雯／台北報導
520總統就職，除了被反對黨遊行嗆聲，又受到歐債等利空事件衝擊，不但就職演說沒有激勵市場人心，後續證所稅版本一變再變，還引發財政部長劉憶如 ...
快速尋找客戶資料的方法
2014/5/22 上午 09:25:00發表
19個小時 前 第780人參閱過 推荐:541
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
明白潛在有效的目標客戶的標準非常重要，但更重要的是要找到那些有需求、有經濟實力、又能夠做主的客戶。要通過什麽樣的方法才能找到他們的詳細聯系資 ...
仁——站在幫助客戶的角度
2014/5/22 上午 09:27:00發表
19個小時 前 第710人參閱過 推荐:540
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
有一位著名的銷售大師曾經講過這樣的一句話，“在銷售任何產品之前，首先要銷售的是你自己這個人！”，對此，我深表贊同。
客戶相信我們、喜歡我們這個人， ...
禮——尊重你的客戶
2014/5/22 上午 09:30:00發表
19個小時 前 第783人參閱過 推荐:548
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
世界著名的人際關系大師卡耐基曾經說過這樣一句話——人內心深處最深切的渴望就是獲得別人的理解和尊重，這點出了人性的真諦。
我們每一個人都渴望被理解， ...
電話銷售從選擇客戶開始
2014/5/22 上午 08:07:00發表
19個小時 前 第761人參閱過 推荐:456
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
不知道你是否還記得自己剛剛踏入電話銷售這個行業的時候,抱著一種什麽樣的心情？也不知道你是否還記得當時自己正在做著一種什麽樣的夢？對未來又 ...
智——專業的素質
2014/5/22 上午 09:31:00發表
19個小時 前 第716人參閱過 推荐:429
作者：李智賢 出版社：機械工業出版社 和訊讀書
在前面的三節 中，討論了一些和客戶建立信任和諧溝通氛圍的方法，都是要求電話銷售人員主動去做一些事情接近客戶，比如配合客戶性格模式、尊重贊美客戶等。 ...