2016年06月13日00:31
讀者張小姐問： 幾年前我購買一間公寓，包含兩個停車位(一個是買的，一個是建商送給前屋主的)，但是贈送的那個車位未於合約書上註明，建商只在那個畫上叉叉的車位區塊上，蓋上建商負責人私章 ...
【法律問蘋果】建商贈無產權停車位 恐遭管委會收回
2017/10/14 下午 04:52:44發表
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建商不成立管委會 可請工務單位介入 戶數少可至地政事務所申請謄本確認
2017/10/9 上午 03:21:14發表
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2016年07月16日
【陳建宇╱高雄報導
新屋住戶陸續入住後，就要準備成立管理委員會，但偶爾遇到明明產權移轉已過半數，建商卻沒依法在3個月內召開成立管委會，導致設施無人管理維護、電燈冷氣整天開啟，甚至造 ...
【買房問蘋果】廣告外牆出租 須繳稅嗎？
2017/10/9 上午 03:12:43發表
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2016年08月30日07:44
讀者陳小姐來信詢問表示，自己住的社區位處地段較好的地方，社區管委會討論打算將外牆出租作為廣告看板使用，那這樣廣告出租費需要另外繳交稅金給國稅局嗎？
德益法律事務所律師蔡皇其 ...
【買房問蘋果】巷口危險 社區想裝凸面鏡
2017/10/9 上午 02:58:13發表
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2016年09月22日07:49
社區出入口旁常有車子停靠，導致社區住戶開車出社區時，阻礙視線，易撞到對向來車，管委會經過討論後，決定加裝凸面鏡確保住戶安全，但1樓鄰居卻認為妨礙自家風水而拒絕加裝，這樣可以怎麼處 ...
8成住戶連署「趕鄰居」 大樓無管委會恐失敗
2017/10/9 上午 02:56:26發表
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2016/10/16 23:21:00
記者蔡文淵、曹勝彰、朱淑君／苗栗報導
《三立新聞》持續追蹤，苗栗一名陳姓婦人幾乎和整棟大樓住戶槓上，警方說已經接獲報案十多次，婦人和住戶互相告來告去，大樓裡一共有十戶，就有八戶 ...
管理員不幫住戶開門 犯強制罪
2017/10/9 上午 02:53:10發表
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2016-10-26 12:14
〔記者楊政郡／台中報導〕
51歲林男是霧峰區某公寓大廈住戶兼管理員，因懷疑許姓住戶是未如期繳交管理費住戶之一，許某今年4月29日從地下停車場要載整車垃圾出去，林刻意不幫他開電動門，許到 ...
工時長薪水低…保全+大廈管理勞檢 36％違法
2017/10/9 上午 02:49:20發表
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2016-11-18 14:46聯合晚報
記者陳素玲／台北報導
保全業及大廈管理員都屬工時長，薪資低行業，勞動部今年5、6月間針對保全業及大廈管理業進行專案勞動檢查，120家中有44家有違法情事，違法比率36.6%，其中仍以 ...
【法律問蘋果】車在停車場遭刮 管委會有責嗎？
2017/10/9 上午 02:46:44發表
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2016年11月15日00:00 讀者小惠問： 若停在自家地下室之汽機車，無故遭人刮花車體鈑金，請問該怎麼辦？若此情形已向大樓管理委員反應多次，管委會是否有責任？可否向管委會請求賠償？律師賴佩霞答： 首先，讀者愛車遭 ...
搶賺外快 管委會可加劃機車格？
2017/10/9 上午 02:40:53發表
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2016年12月14日07:34
近期管委會決議，社區地下停車場加劃機車格收租，但停車場應屬於全體車位所有權人所有，並非每個住戶都有車位，為何由管委會決定用途？ 李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，即使不是每個住 ...
住大樓的壞處 開個管委會竟被狂揍
2017/10/9 上午 02:36:28發表
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2016年12月23日17:36
新增：影音與網友回應 台中逢甲西屯路知名社區「仕康家」，日前爆出管委會開會闖入不明男子行使暴力！ 《蘋果》接獲該社區住戶投訴，指社區長期由少數人壟斷管委會、管委會長期不和睦，投訴者 ...
管委會的逆襲！ 1張公告嚇退買方
2017/10/9 上午 02:31:02發表
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2017-01-16 11:52
好房網News記者賈蓉／整理報導
建商與管委會鬧不合，間接嚇退準備看房的買方！網友分享自己在新北市淡水區看房經驗，表示某社區的電梯中，竟貼有管委會呼籲「欲購買之民眾請三思」的公告，讓 ...
不拆違建 被管委會罰禁搭電梯 合理嗎
2017/10/9 上午 02:22:48發表
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2017年01月31日06:31
北部有一社區管委會，因為住戶違反《公寓大廈管理條例》規定，把露台加蓋做為室內出租房子的空間，已變更建築原有設計，查報為違建，被法院判決須拆除回復原狀。但住戶未依判決執行，也未 ...
人跑去哪了？ 管委開會屢開不成
2017/10/9 上午 12:12:51發表
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2017年02月06日12:30
身為社區管委的呂先生來信向《蘋果》表示，管委會想開區分所有權人會議更改規約，卻總是因人數過低而流會，但社區有重要決議須表決，這樣社區規約不就停滯不前了嗎？
德益法律事務所律師蔡 ...
【法律問蘋果】社區騎樓店面專用？ 這單位說了算
2017/10/9 上午 12:10:01發表
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2017年02月08日00:00
不具名讀者問： 我有個店面，在騎樓私有產權中有兩根立柱，隔壁店面騎樓產權只對應到一根立柱，管委會以騎樓部分屬私有共用，且為管委會管理的理由，將我的一根立柱讓給隔壁店面張貼廣告，隔 ...
電梯壞了住戶不出錢？ 網友：直接把按鈕鎖起來
2017/10/9 上午 12:07:51發表
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2017年02月9日 17:31
記者葉佳華／台北報導
日前有網友發文，稱自家社區的電梯鋼繩斷了，卻有少數鄰居不願意出錢更換電梯，引發網友熱烈討論，有人甚至建議直接把部分樓層按鈕鎖住，並在每層樓安裝監視器。對此 ...
新法未定前 管委仍有權禁養寵物
2017/10/9 上午 12:01:42發表
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2017年03月04日
【葉家銘╱綜合報導】
許多人視毛小孩為家中一份子，但住在集合式大樓內，要顧慮社區鄰居感受，如果是租屋族，更要留意房東的態度。針對管委會能否限制住戶或租客禁養寵物，內政部營建署指出， ...
【法律問蘋果】鄰養流浪犬致污染 可用這兩招反制
2017/10/8 下午 11:59:40發表
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2017年03月15日00:00
不具名讀者問： 20幾年來有名住戶在他家養近15隻流浪犬，社區及鄰近住戶不勝其擾，管委會不斷溝通協商都無效，相關公部門也都推諉不是他們的業務，且每半個月就會有動保團體送愛心狗糧來；7、 ...
公寓大樓外牆磁磚脫落砸傷人 將負起法律責任
2017/10/8 下午 11:58:13發表
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2017年03月17日 17:50
黃文博
由於氣候變化，近來大樓磁磚掉落事件頻傳；南市府工務局表示，大樓磁磚剝落一但砸傷路人，建商、公寓大廈管理委員會或公寓區分所有人，可能面臨民事賠償責任及刑法過失傷害或過失 ...
前屋主的管理費為何要我繳？
2017/10/8 下午 11:56:49發表
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2017/03/17 09:00 文／王翼升
年輕人買不起房子一直是近年來社會熱論的議題，可能是深受有土斯有財的民族特性，20年投入七成薪水拿去繳房貸大有人在。由於低薪高房價的緣故，從買房開始的仲介費、買價、到入屋前的 ...
優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017/10/8 下午 11:51:44發表
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優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017-03-27 22:53
〔記者謝武雄／桃園報導〕
由市府建築管理處主辦優良公寓大廈評選活動，即日起至5月5日止受理報名，比賽分為小型、中型、大型社區、風韻再造等4大組 ...
新案殺75折 房市降價效應擴大
2015/7/8 下午 07:02:00發表
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民視 – 2015年7月8日 下午3:01
房地合一稅還沒上路，有建商就開出破壞性降價第一槍！有鑒於大台北新成屋，上半年移轉數下滑20%，而且買方多在觀望，有上市公司建商，乾脆直接將新建案開價，破天荒下殺到75折，低 ...
3大管理面向 剖析公私領域財務
2017/10/8 下午 11:50:48發表
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2017年04月01日
管委會管什麼 社區大小事，常須麻煩管委會處理，然而遇到什麼都不管的管委會，亂糟糟的社區令人煩；遇到管很大的管委會，影響居住的氛圍令人氣。本周《地產王》告訴你，管委會到底在管什麼，才不會 ...
台股大跌 曾銘宗：4因素影響，密切觀察後續表現
2015/7/8 下午 06:58:00發表
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NOWnews – 2015年7月8日 下午6:27
相關內容
台股8日大跌274點，並跌破9千點，對此，金管會主委曾銘宗認為，主要受到出口衰退、希臘債務談判陷僵局、中研院下調台灣今年經濟成長率及大陸股市大跌等4個因素影響，金 ...
潛在買氣降溫 業者：下半年房市恐無法過度樂觀期待
2018/8/1 上午 08:56:06發表
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信傳媒
徐珍翔
2018年7月26日 下午3:11
房仲業者認為，下半年房市狀況並不樂觀。（圖片來源／信傳媒資料照）
美、中兩國箭在弦上，一副隨時進入貿易殊死戰的樣子，再加上今年以來通膨持續增溫，美國聯 ...
電梯3度強吻少女 保全遭判刑
2017/9/12 下午 03:21:14發表
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102/2/3
中央社記者王朝鈺新北市
在新北市某社區擔任警衛的李姓男子，涉嫌3度在電梯內強吻少女。新北地方法院審理後，判決李男3年10月徒刑。
新北地院判決書指出，李男在去年1月31日下午4時左右，趁住社區 ...
「妳就投」 聽成「你就是猴」 台語語音生波 挨告判無罪
2017/9/12 下午 03:19:07發表
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自由時報 – 2013年1月27日 上午4:26
〔自由時報記者楊政郡／台中報導〕「妳就投就對了」（台語），被對方聽成是「妳就是猴子就對了」（台語），蘇姓男子在社區大會上講話，被唐姓女子以為罵她是猴子，控告妨害 ...
叫47歲鄰居老婦 判公然侮辱
2017/8/29 下午 01:16:21發表
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作者： 記者白錫鏗、張弘昌╱台中報導 | 聯合新聞網 – 2013年5月3日 上午
台中市林姓女子截取住家監視器畫面，將鄰居蘇婦影像翻製照片後寫上「蘇姓老婦、速速退散」，張貼在自家庭院；法官查出蘇僅四十七歲並不老 ...
黑函暗指對方奴才判賠3萬
2017/8/29 下午 01:00:53發表
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【聯合報╱記者白錫鏗 台中報導】2013.04.06
台中某社區大樓張姓經理不滿周姓住戶在信件中，以「偏倖」、「奴才」字眼，認為貶損人格，請求恢復名譽損害賠償，法官查出「偏倖」是偏愛、偏心意思，難認名譽受損， ...
借冰箱冰食物樓上樓下鄰居反目 法防判決駁回
2017/8/29 下午 12:57:21發表
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TVBS – 2013年5月6日 下午12:44
台中市一名蕭先生，和樓上鄰居借冰箱冰食物，後來，鄰居說他是為了省錢，不想插電所以來借冰箱，蕭先生不滿，告鄰居妨害名譽，求償30萬並要求登報道歉，但法院一審、二審都判 ...
罵鄰活寡婦、流氓一字罰6600元
2017/8/29 下午 12:53:07發表
21個小時 前 第1122人參閱過 推荐:530
自由時報 – 2013年6月10日 上午8:44
〔自由時報記者蔡彰盛／竹市報導〕老公還健在，竟罵人妻「活寡婦 」，又罵人子「流氓」，區區5個字把鄰居一家3口都罵光，代價是一字6600元！
刑事罰3千 民事判賠3萬
在早餐 ...
保全侵占管理費公司須賠管委會
2017/8/29 下午 12:50:04發表
21個小時 前 第1281人參閱過 推荐:570
【聯合報╱記者楊竣傑／板橋報導】2013.06.03 02:47 am
郭姓男子被物業公司派駐到某社區擔任警衛兼總幹事，卻侵吞48萬元管理費，事後還不出錢，社區管委會控告物業公司未盡監督之責，要負連帶賠償責任。雖公司 ...
光罩損、屋漏水 告管委會獲賠
2017/8/29 下午 12:48:02發表
21個小時 前 第1222人參閱過 推荐:506
聯合報╱記者歐陽良盈、曹敏吉/／高雄報導
家住高雄市苓雅區一棟大樓2 、3 樓的賴姓男子，以採光罩遭大樓外牆脫落的磁磚砸壞及房屋漏水等理由，向大樓管理委員會求償27萬餘元，獲高雄地方法院判賠17萬多元。
賴姓 ...
住戶屢告鄰總幹事罵相打雞
2017/8/29 下午 12:30:13發表
21個小時 前 第1190人參閱過 推荐:543
(102/09/21)住戶屢告鄰總幹事罵相打雞
自由時報 – 2013年8月26日 上午6:14
〔自由時報記者錢利忠／台北報導〕新北市淡水區某社區55歲陳姓總幹事，不滿社區鍾姓住戶愛找碴亂告，被控在社區大廳，當著保全面前 ...
「妳這個查某真厲害」 男挨告判無罪
2017/8/29 下午 12:26:55發表
21個小時 前 第1207人參閱過 推荐:524
(102/09/21)「妳這個查某真厲害」 男挨告判無罪
2013年09月18日11:46
【許淑惠／台中報導】台中市何姓男子擔任社區管委會副主委，與代理主委的林姓女子相處不睦，去年5月何男在社區會議室對林女說：「妳這個 ...
罵人蛇鼠一窩男判拘役40日
2017/8/29 下午 12:13:11發表
21個小時 前 第1304人參閱過 推荐:516
(102/8/23)罵人蛇鼠一窩男判拘役40日
中央社 – 2013年8月14日 上午11:56
（中央社記者黃意涵台北14日電）周姓男子因故辱罵社區管委會副主委「蛇鼠一窩」遭提告，台灣高等法院依公然侮辱罪判處周男拘役40日， ...
便當砸臉代價大法官判罰金五萬元
2017/8/29 下午 12:00:30發表
21個小時 前 第1217人參閱過 推荐:503
(102/09/27)便當砸臉代價大法官判罰金五萬元
中廣新聞網 – 2013年5月7日上午5:57
新竹一名林姓男子與社區保全兼總幹事平常就不睦，去年九月間，林姓男子不滿社區總幹事將信丟進社區辦公室內而沒有直接拿給他 ...
最高法院判決：雇主違法，員工超過30天終止契約 仍然有效！
2019/6/16 下午 10:18:36發表
21個小時 前 第2641人參閱過 推荐:550
【人資聊判決】最高法院民事裁定106年度台
這個案子，勞雇雙方有很多爭執點，不過最主要要看的，是以下兩點：
1. 從員工知道雇主改變薪資結構，進而依勞基法第14條第1項第6款終止勞動契約的時間是38天，已 ...
強吻昏倒女住戶 保全辯：人工呼吸判10個月
2017/8/29 上午 11:55:06發表
21個小時 前 第1241人參閱過 推荐:537
(102/10/25)強吻昏倒女住戶 保全辯：人工呼吸判10個月
Nownews.com今日新聞網 2013/10/21
去年八月一名呂姓社區保全員發現女住戶昏倒，第一時間不是先叫救護車，竟然把對方抱到監視器死角猥褻20分鐘，直到女子 ...
大型股漲不動 中低價股活跳跳
2012/10/19 上午 11:33:00發表
21個小時 前 第1191人參閱過 推荐:577
作者： 記者曾萃芝╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月19日 上午5:30
工商時報【記者曾萃芝╱台北報導】
昨日亞股普遍上揚，台股卻獨自量縮憔悴，大型股漲不動，使得包括系統、力肯、慶豐富等10到20元以下中低價 ...
大樓管理不當害命管委會總幹事主委被訴
2017/8/29 上午 11:40:34發表
21個小時 前 第1066人參閱過 推荐:500
(2013/10/25)大樓管理不當害命管委會總幹事主委被訴
〔記者吳昇儒、俞肇福／基隆報導〕基隆市麗榮皇冠大樓日前發生大理石磚脫落砸死婦人案，檢方還未釐清責任，但前年底，男子笪（音同達）儒楷在麗榮皇冠大樓4樓 ...