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高市鼓山區新成屋待售量逾1600戶，其中農16與美術館地區成屋待售近千戶，市場賣壓重。
過去房市買氣熱絡，高市不少建商積極搶推，統計2012年至2016年大樓申報開工逾3.7萬戶，這波賣壓逐漸在市場發酵！截至今年6月中旬，高雄預售與新成屋大樓待售戶數高達1萬6934戶，其中鼓山區成屋待售量愈1600戶，產品集中在農16與美術館地區。
龍悅廣告統計高市大樓預售與新成屋待售物件發現，目前待售戶最多行政區分別位於楠梓、鳳山與鼓山3區，每區均有逾2300戶供給存量。龍悅廣告協理吳季濃指出，高雄全市目前新成屋每周去化量平均約152戶，依此類推每月去化650戶，若以全市待售存量16934戶計算，銷售期還要2年3個月。
分析預售、新成屋與過戶數發現，楠梓區預售與新成屋總存量達2695戶，但全區新案平均周過戶近40戶，屬推案量大去化速度也快行政區。吳季濃表示，鼓山新成屋待售量高達1635戶居全市之冠，產品集中在農16與美術館，當中70坪以上待售物件更佔近九成，中大坪數甚至是豪宅產品賣壓重。
農16與美術館目前待售大樓案超過20場，近期銷售較佳個案包括「双城匯」、「悅龍灣」、「擁樂」、「美術綠原道」與「崑ソ庭」，主力仍是70坪以下換屋宅。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，2區屬高市蛋黃區，加上台鐵、輕軌等重大建設議題，因此過去同業搶推供給量多，但近年來公會已多次呼籲減量供給，未來預售與將公開成屋僅2案。（葉家銘／高雄報導）
上架：20:24
更新：23:14
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