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中央社
2017年8月24日 下午1:30
（中央社記者韋樞台北24日電）不少建商今年仍以去化手中餘屋為主，房市研究單位住展雜誌調查發現，過去興建豪宅的11家建商不再推豪宅建案，反推30坪以下小宅，以符合市場首購和自住客的需求。
住展雜誌統計，今年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等9家豪宅建商推出30坪以下小宅，未來還有元利、富邦會陸續加入，豪宅建商轉推小宅潮方興未艾。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，國泰建設2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後，迄今近4年新案全走中、小坪數；大陸建設位在松江南京站的都更案將興建精品小豪宅，最小坪數僅22坪；潤泰新今年兩件小宅案「京采」、「禮仁」，最小坪數只有十餘坪，雙雙成為熱銷案。
何世昌分析，目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客，而他們現在要買的大多是30坪以下、相對低總價的小宅，因此小宅單價高、銷售快，相比之下大坪數房型乏人問津，小宅成為市場需求主流，逼得業者不得不跟進這股潮流。
他強調，豪宅建商推小宅，一般建商更難抵擋這股潮流，中途變更建照改成小宅大有人在。在房市未明顯復甦前，小宅風恐會一直吹下去，成為房市修正期的特殊現象。1060824
