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作者： 郭芝芸 | 旺報 – 2013年3月2日 上午5:30
旺報【郭芝芸】
自國務院推出《國五條》調控大方向後，各界質疑其調控威力猶如紙老虎一般，但3月1日相關細則出爐，其中針對房屋交易的買賣雙方，祭出相當嚴厲的調控政策，堪稱史上最毒辣，彰顯大陸中央打房的鐵腕決心。
中央鎖定投機性的買房客，祭出提高第二套房貸首付款比例與貸款利率，據悉首付款將提高到7成，貸款利率提高到1.3倍。
另外，也將會依房屋登記、稅收徵管等核實房屋原價的方式，課徵賣房者轉讓房屋所得的20%，猶如透過實價登記進行實價課稅。
《國五條》細則一旦全大陸實施，各方積極配合，大陸房市成交量將從現在火爆盛況迅速降溫，漲不停的房價也將面臨重挫，不過，中古屋市場面臨的情勢恐比新屋更加嚴峻，在房價滑落下，是否會出現買中古屋不如買新屋的價格。
房市調控最怕一刀切，打擊投機客也砍了首購族。但這次推出的細則，明顯針對第二套房的買賣雙方，應能有效抑制投機客炒房，但又不影響到首購族買房的意願與權益。
專家預估，大陸各地房市降溫速度，在限購令政策下的一、二線城市已受明顯調控，如今在新細則上路後，將更加雪上加霜。
旺報【郭芝芸】
自國務院推出《國五條》調控大方向後，各界質疑其調控威力猶如紙老虎一般，但3月1日相關細則出爐，其中針對房屋交易的買賣雙方，祭出相當嚴厲的調控政策，堪稱史上最毒辣，彰顯大陸中央打房的鐵腕決心。
中央鎖定投機性的買房客，祭出提高第二套房貸首付款比例與貸款利率，據悉首付款將提高到7成，貸款利率提高到1.3倍。
另外，也將會依房屋登記、稅收徵管等核實房屋原價的方式，課徵賣房者轉讓房屋所得的20%，猶如透過實價登記進行實價課稅。
《國五條》細則一旦全大陸實施，各方積極配合，大陸房市成交量將從現在火爆盛況迅速降溫，漲不停的房價也將面臨重挫，不過，中古屋市場面臨的情勢恐比新屋更加嚴峻，在房價滑落下，是否會出現買中古屋不如買新屋的價格。
房市調控最怕一刀切，打擊投機客也砍了首購族。但這次推出的細則，明顯針對第二套房的買賣雙方，應能有效抑制投機客炒房，但又不影響到首購族買房的意願與權益。
專家預估，大陸各地房市降溫速度，在限購令政策下的一、二線城市已受明顯調控，如今在新細則上路後，將更加雪上加霜。
