內容面板收納
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月28日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
小宅夯！上市建商不畏年底七合一選舉干擾，紛紛進入備戰狀態，其中基隆將是下波主力戰場，尤其是小宅市場。興富發未來2年推案主力聚焦在基隆，國揚總銷35億元的「海闊天晴」、潤隆「真愛花園城堡」可望在取得建照後在第4季先卡位。
不少建商下一波指標案，紛紛聚焦小宅市場，其中以鄰近台北的基隆最為熱門，也是台北都會區難得的每坪「2字頭」房價區，有助推升銷售成績、穩定入帳速度和毛利率。
興富發計畫2015年∼2016年，主力戰場移師到基隆，其中大武崙武嶺街的自辦重劃案，會優先推出，規畫以低總價、首購族為訴求對象，主力產品為別墅、電梯公寓2類，主力房型為2∼3房產品，每坪定價希望在20萬元左右。
國揚實業接下來則鎖定基隆小宅市場，推出「海闊天晴」，預計第4季取得建照後推出。該案位於中正區，基地達6千坪，距台北市信義計畫區車程約25分鐘；目前採預約方式邀請客戶賞屋。
「海闊天晴」總銷約70億元，國揚預計可分回35∼40億元，為全齡化社區，規畫27∼45坪、主力房型為2∼3房小宅，訴求低單價、低總價，市場估計每戶總價約在500萬元上下。
潤隆和白天鵝建設合作開發的「真愛花園城堡」總銷40∼50億元，採低密度開發，規畫25∼45坪、2∼4房，預計開出每2字頭價位，訴求豐富的休閒設施，中庭花園尺度逾1,000坪，強調全棟新古典外觀歐式城堡建築。
至於甲山林，基隆代表作為自建案「城上城」為新成屋案，第二期將延續第一期的氣勢和品牌效應，主推70坪以上豪宅和店面，總銷約60億元。
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
小宅夯！上市建商不畏年底七合一選舉干擾，紛紛進入備戰狀態，其中基隆將是下波主力戰場，尤其是小宅市場。興富發未來2年推案主力聚焦在基隆，國揚總銷35億元的「海闊天晴」、潤隆「真愛花園城堡」可望在取得建照後在第4季先卡位。
不少建商下一波指標案，紛紛聚焦小宅市場，其中以鄰近台北的基隆最為熱門，也是台北都會區難得的每坪「2字頭」房價區，有助推升銷售成績、穩定入帳速度和毛利率。
興富發計畫2015年∼2016年，主力戰場移師到基隆，其中大武崙武嶺街的自辦重劃案，會優先推出，規畫以低總價、首購族為訴求對象，主力產品為別墅、電梯公寓2類，主力房型為2∼3房產品，每坪定價希望在20萬元左右。
國揚實業接下來則鎖定基隆小宅市場，推出「海闊天晴」，預計第4季取得建照後推出。該案位於中正區，基地達6千坪，距台北市信義計畫區車程約25分鐘；目前採預約方式邀請客戶賞屋。
「海闊天晴」總銷約70億元，國揚預計可分回35∼40億元，為全齡化社區，規畫27∼45坪、主力房型為2∼3房小宅，訴求低單價、低總價，市場估計每戶總價約在500萬元上下。
潤隆和白天鵝建設合作開發的「真愛花園城堡」總銷40∼50億元，採低密度開發，規畫25∼45坪、2∼4房，預計開出每2字頭價位，訴求豐富的休閒設施，中庭花園尺度逾1,000坪，強調全棟新古典外觀歐式城堡建築。
至於甲山林，基隆代表作為自建案「城上城」為新成屋案，第二期將延續第一期的氣勢和品牌效應，主推70坪以上豪宅和店面，總銷約60億元。
