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〈台股青紅燈〉假如房市真崩盤了                          

2014/6/30 上午 09:44:00發表      點閱: 475    推荐 :263                          


 

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自由時報自由時報 – 2014年6月30日 上午6:10
央行上週再度出手打房,市場又籠罩在房市泡沫破滅陰霾中;但假如房市真崩盤了,台灣經濟恐將出現系統性風險,台股不只是資產營建、金融股碰不得,所有股票最好都不要碰,期待資金會不會從房入股,那更是癡人說夢!
從央行這次打房內容來看,警告銀行注意其房貸曝險意大過實際打房,這就好像拿根針去戳幫氣球打氣的人,而不是直接弄破氣球,頂多是讓打氣的人減慢速度或停止,氣球還是破不了。
央行心知肚明,打房最有效的方式是抽走市場過多資金,最快的是升息。
但升息除直接打擊房市外,對經濟衝擊負面效應也大,因此央行的如意算盤是,讓房市慢慢「消風」;但那有這麼好的事!從歷史經驗來看,市場在去槓桿化的過程中,勢必會產生減緩經濟成長、資產價格下修等負面衝擊。
部份台股投資人期待當房市下修、甚至崩跌時,市場資金可從房入股,推升台股萬點行情;但依央行統計,銀行房貸餘額加上土建融,早破GDP的5成,台灣有那麼多錢「押注」在房市上,若台灣房市真的崩盤了,以台灣島國經濟型態,有辦法禁得起日本式「失落十年」的打擊嗎?到時候,台股也好不到那裡去!
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