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東森新聞 – 2014年4月24日 上午11:43
台北市副市長張金鶚宣布，2年內要讓北市房價降3成！財政部長張盛和說，打太快對金融業可能是個大災難！因為當年美國次貸風暴就是因為房價重挫，銀行催繳貸款餘額，但民眾卻繳不出錢，才接連引發銀行倒閉潮！專家也警告，如果房價跌太快，房貸族的還貸壓力將越來越沉重！
2007年全美房價重挫，引發震撼全球的次貸風暴，房價慘跌、銀行催繳甚至查封，讓許多人頓時無家可歸。聯邦住宅貸款管理局長羅克哈特：「屋子被查封會傷害家庭、鄰里、整個社區以及房屋市場，我們必須阻止這樣的情況發生。」房地產垮了，緊接著股市也垮了，這也是為什麼房市空頭總司令張金鶚才宣布2年內要讓北市房價降3成，財政部長就大喊萬萬不可。
假設買1000萬的房子貸款800萬，2年後還50萬，但房價已經跌到700萬，等於未繳餘額大於剩餘房價，銀行會要求房貸族提前繳清50萬差額或是拿其它不動產來抵押。房仲業者張旭嵐：「過去的繳款紀錄時繳時不繳，或者是工作又不是很穩定情況之下，銀行確實有可能會去做進一步的了解或規畫。」專家提醒，過去有信用不良記錄者或者是一直只還息還本的房貸族將會是首波衝擊對象。金管會銀行局副局長邱淑貞也坦承，依照銀行壓力測試經濟，負成長失業率7%、房價跌20%，這些銀行體系都撐得住，但是跌掉30%銀行根本還沒測試過。
金融研訓院院長鄭貞茂：「政府在討論房地產這個政策是正確的，但是做法上可能還是必須要謹慎一點點，避免重蹈證所稅覆轍。」就怕打房政策會變成當年證所稅一樣，成為惡夢。23日，營建股股王長虹下跌2.57%、興富發跌了2.75%、皇翔則是2個百分點，冠德更是重挫半根跌停，如今政府要打囤屋用來平抑房價，配套可要做好，以免已經在谷底的台灣經濟越打越糟糕。
台北市副市長張金鶚宣布，2年內要讓北市房價降3成！財政部長張盛和說，打太快對金融業可能是個大災難！因為當年美國次貸風暴就是因為房價重挫，銀行催繳貸款餘額，但民眾卻繳不出錢，才接連引發銀行倒閉潮！專家也警告，如果房價跌太快，房貸族的還貸壓力將越來越沉重！
2007年全美房價重挫，引發震撼全球的次貸風暴，房價慘跌、銀行催繳甚至查封，讓許多人頓時無家可歸。聯邦住宅貸款管理局長羅克哈特：「屋子被查封會傷害家庭、鄰里、整個社區以及房屋市場，我們必須阻止這樣的情況發生。」房地產垮了，緊接著股市也垮了，這也是為什麼房市空頭總司令張金鶚才宣布2年內要讓北市房價降3成，財政部長就大喊萬萬不可。
假設買1000萬的房子貸款800萬，2年後還50萬，但房價已經跌到700萬，等於未繳餘額大於剩餘房價，銀行會要求房貸族提前繳清50萬差額或是拿其它不動產來抵押。房仲業者張旭嵐：「過去的繳款紀錄時繳時不繳，或者是工作又不是很穩定情況之下，銀行確實有可能會去做進一步的了解或規畫。」專家提醒，過去有信用不良記錄者或者是一直只還息還本的房貸族將會是首波衝擊對象。金管會銀行局副局長邱淑貞也坦承，依照銀行壓力測試經濟，負成長失業率7%、房價跌20%，這些銀行體系都撐得住，但是跌掉30%銀行根本還沒測試過。
金融研訓院院長鄭貞茂：「政府在討論房地產這個政策是正確的，但是做法上可能還是必須要謹慎一點點，避免重蹈證所稅覆轍。」就怕打房政策會變成當年證所稅一樣，成為惡夢。23日，營建股股王長虹下跌2.57%、興富發跌了2.75%、皇翔則是2個百分點，冠德更是重挫半根跌停，如今政府要打囤屋用來平抑房價，配套可要做好，以免已經在谷底的台灣經濟越打越糟糕。
