勁報 2017/06/04 15:03(1天前)
【勁報記者于郁金/臺南報導】
大廈管理委員會收取帶看費、出租公設，記得辦理稅籍登記喔！臺南市林先生詢問：其因調職遷居臺中，急出售臺南大廈的住處，有委請房仲業者賣房子 ...
大廈管委會收取帶看費出租公設 國稅局：管委會應稅籍登記課徵營業稅
2017/10/8 下午 11:31:33發表
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【法律問蘋果】住戶大會決議重機停車費1600 監委竟放水
2017/10/8 下午 11:29:58發表
15個小時 前 第691人參閱過 推荐:433
2017年06月06日00:00
不具名讀者問： 去年住戶大會通過大型重機停車費由每年800元年調到1600。有住戶擁兩部大型重機，堅決每輛只繳800，其他住戶都已繳1600，結果監委沒告知主委，就答應該住戶可只繳800，並繳給警 ...
北市優良公寓大廈評選報名開跑 首獎5萬元
2017/10/8 下午 11:26:51發表
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2017年06月11日16:50
台北市政府都發局建管處表示，為透過居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈規劃及設計功能，維護良好的居住環境，美化生活空間，將舉辦「台北市 106 年度優良公寓大廈評選活動」， ...
【法律問蘋果】蛤？ 社區財務委員竟10年沒換人
2017/10/8 下午 11:25:43發表
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2017年06月18日00:00
不具名讀者問： 社區財務委員已擔任10幾年都沒換人，請問如何才會讓財委換人做，要依照那條法則？
律師廖乃慶答： 根據《公寓大廈管理條例》第29條規定，管理委員會中財務委員的選任與任期 ...
與住處管委會發生糾紛？律師教你一次看清「財務疑慮」！
2017/10/8 下午 11:21:13發表
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2017-07-08 15:44
文•圖／律師談吉他
現在買個家真的不容易，有的人喜歡舊公寓的單純生活，有人偏愛社區住宅的便利與設施，無論選擇哪一住家與管委會糾紛問題一次回答種類型的住家環境，最害怕遇到的其中一個 ...
新北首創社區App 停水電即時知
2017/10/8 下午 11:18:54發表
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新北首創社區App 停水電即時知
2017年07月10日
【張琬聆╱新北報導】
現代人仰賴智慧手機獲取資訊，對張貼布告欄的資訊往往視若無睹，新北市政府首創智慧社區App，免費提供社區市民使用，除可讓民眾更迅速掌 ...
【法律問蘋果】管委會主委請辭 只需1個move
2017/10/8 下午 11:14:24發表
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2017年07月17日00:00
讀者Jack問： 我們社區推選我出來做主委，做了大約三個月，因太多人都已工作太忙為理由，辭去管委一職，而我也因為還有三個月就要外派海外工作，大約三個月才會回台灣一次，如果想提辭職，請 ...
鎖車罰錢 法界：有觸法之虞
2017/10/8 下午 11:12:06發表
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2017-07-14 23:30
聯合報 本報記者游明煌基隆市集合式住宅愈來愈多，車位一位難求下，社區實施違停鎖車、罰錢，引起各界質疑合法性與法源根據？ 律師林富貴表示，雖然區分所有權人通過，罰錢部分沒問題，但鎖車涉 ...
重機停汽車格 管委會自製罰單哪招？
2017/10/8 下午 11:09:03發表
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2017年07月27日06:30
我在獨立產權（專有部分）車位內，停1汽車、1重機，卻被管委會連續開罰。管委會有罰款權力嗎？社區禁停機車的規定是否適用重機？ 協策法律事務所所長葉耀中指出，「依照《道路交通管理處罰條 ...
【法律問蘋果】放任毛小孩亂跑 下場是這樣
2017/10/8 下午 11:06:29發表
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2017年07月28日00:00
不具名讀者問： 我家一樓的鐵工廠養一隻流浪狗多年，從不栓鐵鏈，每天開店，就讓狗趴在騎樓或遊蕩，打烊和休假，也不把狗帶走，有次過年，狗進入公寓樓梯間不走，還拉了一堆大便，我們整棟 ...
管委會收房屋帶看清潔費 要繳營業稅
2017/10/8 下午 10:59:17發表
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管委會收房屋帶看清潔費 要繳營業稅
2017年07月30日21:00 財政部台北國稅局表示，有民眾詢問大廈管理委員會收取房屋帶看清潔費是否應辦理稅籍登記，開立統一發票。台北國稅局呼籲，大樓（廈）管理委員會如有對 ...
頂樓平台可不可以唯我獨享？
2017/10/8 下午 10:58:28發表
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2017-08-01 16:33
[房地王/盧振池報導]
民眾在買房子的時候，通常比較沒注意到的部分就是「頂樓的使用」，可是一旦自己搬進去住了一段時間，突然需要使用到頂樓時，卻發現頂樓的空間被樓上住戶占用了。
...
【法律問蘋果】大樓停車場地板損壞 修繕責任看這裡
2017/10/8 下午 10:56:29發表
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2017年08月03日00:00
不具名讀者問： 我住在6樓華廈，每個月管理費皆按時繳交，大樓有基金。當時入住時，地下室汽車平面停車位是自己購買使用，現在地下室的地板已有段時間未修繕，原本的柏油路面變成沙沙的。要請 ...
【法律問蘋果】非住戶當主席 可向法院聲請撤銷決議
2017/10/8 下午 10:54:34發表
14個小時 前 第657人參閱過 推荐:389
2017年08月06日00:00
不具名讀者問： 本大樓有次區權會議選出管理委員及規約修改，但依本大樓規約，主席應該由實際住戶擔任，而該次主席根本不住在當地，經在場數位數位抗議，他還是執意要當主席。請問這樣是不是 ...
自己的社區自己造 管理費怎麼收才合理？
2017/10/8 下午 10:52:31發表
11個小時 前 第587人參閱過 推荐:280
2017-08-06 14:47
好房網News
記者廖庭毅／整理報導
管理費的收取是為了維護居住品質，而有許多網友分享，管理費常因為地區及住戶數的不同，計算方式不一樣，專家提醒，收取標準應公開決議，而若多數人達成 ...
雜物佔樓梯阻逃生擾鄰 屋主：家裡沒空間
2017/10/8 下午 10:50:44發表
1天 前 第909人參閱過 推荐:571
2017/08/12 18:13
記者 簡大程 / 攝影 楊雅琳 報導
宜蘭一處大樓住戶先前經營服飾店，收店之後就把貨物堆在5樓和頂樓的樓梯間，不只進出通行空間狹小，逃生也有困難，還會飄出異味跟蟑螂讓部分住戶很困擾，但反 ...
【法律問蘋果】住了20年 管委會竟都不開會
2017/10/8 下午 10:49:05發表
1天 前 第603人參閱過 推荐:356
2017年08月13日00:00
不具名讀者問： 我住5層樓公寓，管委會從來沒有召開過任何會議，更別說是遴選委員，我提問：不是每個月都會開會嗎？！對方回我：沒有啦，我們人數不夠，20年來都這樣！請問這樣是正確的嗎？ ...
建商送1戶當公設 管委會能申請財團法人？
2017/10/8 下午 10:43:29發表
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2017年08月17日06:30
讀者吳先生來信向《蘋果》詢問，社區因點交問題，當初建商提供1戶當補償，那戶補償戶也成為公設區域使用，所有權登記在第1屆主委名下，但他希望把所有權回歸到管委會上，問題是管委會不是法人 ...
崔媽媽／外牆下起瓷磚雨 傷人砸車誰負責？
2017/10/8 下午 10:41:25發表
1天 前 第566人參閱過 推荐:420
2017年08月18日 06:12
圖文／崔媽媽基金會 隨著天氣冷熱變化日趨劇烈，建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁，意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的，但礙於修繕費用所費不貲，最後不免演變成住戶與管理委員會互 ...
【法律問蘋果】住家牆外被裝招牌 竟然可以收租金
2017/10/8 下午 10:32:14發表
23個小時 前 第833人參閱過 推荐:527
2017年08月27日00:00
不具名讀者問： 一樓的店家裝設招牌釘在我家二樓的牆面上，是否有侵犯到我的權利？雖上網查說要全體住戶或管委會提告，但只有我家受損害，一般老舊公寓也沒有管理委員會，想請問有何方法處理 ...
買房最好挑管理品質高的房子
2017/10/8 下午 10:20:28發表
20個小時 前 第616人參閱過 推荐:378
文／張義權
台灣地區在以往40年之間，尤其是在民國100年之前，拜經濟高度成長之賜，其房地產市場，不論是通商大邑亦或是窮鄉僻壤，不動產價格都能有某種程度的成長，以大台北地區的住宅為例，從民國60年到民國90年 ...
【法律問蘋果】管道間漏水 管委會住戶互踢皮球
2017/10/8 下午 10:11:56發表
1天 前 第914人參閱過 推荐:505
2017年08月28日00:00
不具名讀者問： 本人住在10樓，因住家管道間有漏水問題，請師傅打開牆壁發現管道間的排水管有裂縫造成漏水，管委會及師傅認定漏水為11樓排水私管，而11樓新住戶則主張其公共管道間及其支管皆 ...
點交公設 可委請專業人士陪同 缺失可向建商工務部門反映
2017/10/8 下午 10:06:45發表
1天 前 第566人參閱過 推荐:324
2017年09月02日【陳建宇╱高雄報導】
當新建案交屋戶數超過一半、成立社區管委會後，接著就是要準備點交公共設備，但點交時應該注意些什麼？
遇到設備不齊、不堪使用時，又該如何請建商改善？
專家建議， ...
機車停自家車位被Say No 住戶氣炸提告卻輸了
2017/10/8 下午 10:03:36發表
1天 前 第561人參閱過 推荐:348
2017-09-09 16:44
〔記者陳慰慈／新北報導〕
新北市中和區一名林姓男子不滿在車位停放機車、腳踏車遭管委會制止，主張有權利自由使用車位，不滿提告管委會，新北地院認為，社區規約已就停車場使用方式，授權管 ...
聘無照人員修電梯 千人社區陷危機
2017/10/8 下午 10:01:27發表
1天 前 第679人參閱過 推荐:430
2017年09月11日07:00
全台有8 間據點的盛大電梯公司，近日被離職技師爆料涉嫌雇用無照人員，進行電梯保養維修，其中高雄分公司服務的客戶中，有大樓、國宅、購物中心甚至醫院。《蘋果》查訪發現，有社區月初發生電 ...
打造社區開心農場 鄉林推「空中有機農園」
2017/10/8 下午 09:57:40發表
1天 前 第718人參閱過 推荐:407
2017/09/11 15:27文/記者葉思含
雙北都會區土地寸土寸金，在食安問題壟罩之下，有空間種植蔬果更可貴，綠建築也成為消費者購屋加分考量之一，鄉林建設(5531)在雙北推案10年來利用社區頂樓打造「空中有機農園」，如 ...
法律問蘋果】公寓畸零地 1樓住戶專用？
2017/10/8 下午 09:30:28發表
1天 前 第874人參閱過 推荐:509
2017年09月14日00:00
不具名讀者問： 我住5層樓公寓的1、2樓，1樓當倉庫並停放一輛摩托車，2樓是居住，聽說1樓可使用旁邊畸零地，所以我們家車都停那裡。日前管委會請人挖了一個洞裝了化糞池，上面則是舖了水泥， ...
好房網TV／管委會不管事 可以拒繳管理費嗎？
2017/10/8 下午 09:28:31發表
1天 前 第876人參閱過 推荐:483
好房網TV／管委會不管事 可以拒繳管理費嗎？
2017.09.15 21:43 好房網News記者黃彥翔／台北報導
社區大樓的品質得靠管委會把關，經營良好的社區除了住起來舒適，也有助於房價的抗跌。但對於不做事的管委會， ...
住戶私設基地台 疑過熱觸發灑水露餡
2017/10/8 下午 09:25:26發表
1天 前 第863人參閱過 推荐:534
2017-09-17
因為電磁波疑慮，越來越多社區反對被設置電信基地台，大樓私藏基地台案例層出不窮。高雄一棟新大樓，昨天樓梯和電梯內突然出現大量水流，追查發現是15樓住戶屋裡裝設了五家電信公司基地台，因機台過熱 ...
公共冷氣排水管堵塞導致住家漏水 社區管委會判賠17萬
2017/10/8 下午 09:20:18發表
14個小時 前 第734人參閱過 推荐:411
公共冷氣排水管堵塞導致住家漏水 社區管委會判賠17萬
2017-09-19 21:48 聯合報 記者呂開瑞╱即時報導
桃園某社區因公共冷氣排水管堵塞，造成住戶漏水，管委會要同樓層住戶別開冷氣，但盛暑期間沒人理會，住戶家 ...