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中廣新聞網中廣新聞網 – 2016年7月5日 下午1:25
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房市盤整 房仲:買賣雙方要忍耐
戴德梁行今天(7/5)發布今年下半年展望，台北市整體空置率略為下降，不過台北忠孝商圈空置率創歷史新高，而西門商圈受惠觀光客轉型。在房市方面，央行降息會拉長房價下跌時程，預估還要再冷七年。
（馮建棨報導）
戴德梁行發布今年下半年度房市與商辦展望，台北市A級商辦去化面積約2500坪與上季略同，整體空置率下降0.4個百分點來到11.8%，其中以信義區下降1.1個百分點為最多。不過台北各商圈中，忠孝東路商圈面臨史上最高空置率，一度創下11.9%的高空置率，是因當地租金高居不下，過去承租商家往巷子移動，而空置店面常作為特賣會使用。
研究顧問部協理薛惠珍表示，陸客退燒後，西門商圈是國際觀光行的商圈，日本韓客相當多，過去集中在小範圍，現在商圈擴大，且店面轉型，辦手禮、手搖杯飲料等店面變多。
戴德梁行董事總經理顏炳立認為，降息、拉長緩跌時間，賣方要高、買方要低雙方沒交集。有能力的不買，想買的沒能力，房市冷到「夏天要穿毛衣」，預估未來房價「緩跌三年、盤整四年，買賣雙方都要忍耐」，要等七年後風起在進場。
