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作者： 【中央社台北二十一日電】 | 台灣新生報 – 2015年6月22日 上午12:00
現今講話直白當道下，房地產界聞人，自稱帥過頭的黃家進建議投資客設立「一人公司」，合法避稅效果顯著，他自稱此舉是「掀開馬桶」，他自己卻堅持玩「團購」來獲利。
房地合一稅三讀過後，財政部官方版一再強調自住者不受影響，明年元旦實施前買進房屋者不受房地合一稅影響，各界認為下半年將掀起購屋熱潮；不過官方版鮮少提及營利事業買賣房屋的規定和內容。
帥過頭建議，投資人設立「一人公司」來買賣房屋，不但稅率只有十七%，比自然人買賣的稅率低得多，同時還可享有比自然人多扣減銀行利息、房屋稅、地價稅、甚至一人公司的員工薪水等項目，大幅降低課稅稅基，比自然人節省不少稅金。
帥過頭直說，他還是維持帶著客戶各地「團購」房地產賺差價的方式獲利，客戶賺了錢分一定比例獲利給他，所有買賣過程全數依法納稅，但他的名下卻一棟房子都沒有，照樣可以靠著接受客戶「委託營運管理」來獲利，一年累積好幾億元跑不掉。
【中央社台北二十一日電】房地合一稅三讀通過，以同樣出售持有一年的房屋，自然人課稅四十五%，重於法人的十七%。房市聞人帥過頭（黃家進）直言，房地合一對投資客沒影響，投資客可透過成立一人公司，合法避稅。
房地合一三讀通過，對於中華民國境內居住者來說，持有一年內出售要課徵四十五%稅；持有超過一到二年課卅五%；持有二到十年課廿%；持有十年以上為十五%。
對於境內居住者「自住房地」者，持有並實際居住連續滿六年且無供營業使用或出租，稅基在四百萬元以下免稅，超過部分再課十%，但以六年一次為限。
房市專門團購炒房聞名，自稱「帥過頭」，約瑟不動產經紀公司總經理黃家進表示，房地合一與法人關係不大，因為房地合一只適用於自然人，法人在一年內買賣還是課營所稅十七%。
帥過頭直言，若要當投資客，現在可考慮設立「一人公司」買房，在自然人和法人課稅稅率天差地別下，以後不少人會用法人名義買房，且台灣大部分公司都會再用其他方式鑽漏洞，這種方法讓投資客獲得避稅管道。
現今講話直白當道下，房地產界聞人，自稱帥過頭的黃家進建議投資客設立「一人公司」，合法避稅效果顯著，他自稱此舉是「掀開馬桶」，他自己卻堅持玩「團購」來獲利。
房地合一稅三讀過後，財政部官方版一再強調自住者不受影響，明年元旦實施前買進房屋者不受房地合一稅影響，各界認為下半年將掀起購屋熱潮；不過官方版鮮少提及營利事業買賣房屋的規定和內容。
帥過頭建議，投資人設立「一人公司」來買賣房屋，不但稅率只有十七%，比自然人買賣的稅率低得多，同時還可享有比自然人多扣減銀行利息、房屋稅、地價稅、甚至一人公司的員工薪水等項目，大幅降低課稅稅基，比自然人節省不少稅金。
帥過頭直說，他還是維持帶著客戶各地「團購」房地產賺差價的方式獲利，客戶賺了錢分一定比例獲利給他，所有買賣過程全數依法納稅，但他的名下卻一棟房子都沒有，照樣可以靠著接受客戶「委託營運管理」來獲利，一年累積好幾億元跑不掉。
【中央社台北二十一日電】房地合一稅三讀通過，以同樣出售持有一年的房屋，自然人課稅四十五%，重於法人的十七%。房市聞人帥過頭（黃家進）直言，房地合一對投資客沒影響，投資客可透過成立一人公司，合法避稅。
房地合一三讀通過，對於中華民國境內居住者來說，持有一年內出售要課徵四十五%稅；持有超過一到二年課卅五%；持有二到十年課廿%；持有十年以上為十五%。
對於境內居住者「自住房地」者，持有並實際居住連續滿六年且無供營業使用或出租，稅基在四百萬元以下免稅，超過部分再課十%，但以六年一次為限。
房市專門團購炒房聞名，自稱「帥過頭」，約瑟不動產經紀公司總經理黃家進表示，房地合一與法人關係不大，因為房地合一只適用於自然人，法人在一年內買賣還是課營所稅十七%。
帥過頭直言，若要當投資客，現在可考慮設立「一人公司」買房，在自然人和法人課稅稅率天差地別下，以後不少人會用法人名義買房，且台灣大部分公司都會再用其他方式鑽漏洞，這種方法讓投資客獲得避稅管道。
