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自由時報 – 2014年5月8日 上午6:12儘管房價創新高的新聞一直被刻意的炒作，但細心觀察台北市的房地產，恐怕已是有行無市。
怎麼說是有行無市？台北市買賣移轉棟數，已連續三個月單月未滿3000棟，這是SARS以來最低迷的狀況，以台北市房仲家數760家計算，每家房仲店面月成交數不到4戶。
事實上，養房的成本相當昂貴，除了房貸之外，管理費、水電費、地價稅、房屋稅等，以一間30坪，總價1500萬元的房屋來說，一年的養房成本至少要30萬元，在房價趨勢向上的時期，價格一日三市，這些成本都不算什麼，但當前房價攀高無力，擁屋者心態還停留在惜售，不願大幅降價求售變現，這就是買賣移轉棟數急速縮水的癥結所在。
過去幾年房地產飆升，很多人將擁有第二棟房屋，甚至更多棟的房屋，做為投資或保值的主要手段，如今有能力買房者，手上都已有房子，沒房子者都是買不起的，以台北市當前房價，必須要不吃不喝15年才買得起，請問手上有空屋想要投資套利者，房子要賣給誰？
有人說，中國人在服貿過關後，會大舉來台購屋，這種論調是一廂情願，中國房地產崩壞的嚴重程度，百倍於台灣，中國人自顧不暇，怎還有空來台灣炒作？
怎麼說是有行無市？台北市買賣移轉棟數，已連續三個月單月未滿3000棟，這是SARS以來最低迷的狀況，以台北市房仲家數760家計算，每家房仲店面月成交數不到4戶。
事實上，養房的成本相當昂貴，除了房貸之外，管理費、水電費、地價稅、房屋稅等，以一間30坪，總價1500萬元的房屋來說，一年的養房成本至少要30萬元，在房價趨勢向上的時期，價格一日三市，這些成本都不算什麼，但當前房價攀高無力，擁屋者心態還停留在惜售，不願大幅降價求售變現，這就是買賣移轉棟數急速縮水的癥結所在。
過去幾年房地產飆升，很多人將擁有第二棟房屋，甚至更多棟的房屋，做為投資或保值的主要手段，如今有能力買房者，手上都已有房子，沒房子者都是買不起的，以台北市當前房價，必須要不吃不喝15年才買得起，請問手上有空屋想要投資套利者，房子要賣給誰？
有人說，中國人在服貿過關後，會大舉來台購屋，這種論調是一廂情願，中國房地產崩壞的嚴重程度，百倍於台灣，中國人自顧不暇，怎還有空來台灣炒作？
