消防設備 年久失修可拆嗎？
2016年07月07日08:33
《地產王》粉絲莊先生來信詢問，自家社區的消防設備老舊失修，社區住戶認定不需要使用這些設備，一致表決，決定將這些老舊消防設備拆除。但是社區消防設備可以 ...
【買房問蘋果】消防設備 年久失修可拆嗎？
2017/5/31 下午 03:07:32發表
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保險之神伊瑟頓談頂級客層經營 七個問題 敲開富豪心門
2014/5/16 上午 11:56:00發表
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按下這棟百年紅磚古屋的門鈴，一進門，「歡迎《商業周刊》」的立牌映入眼簾。
中午，我們在會議室與布魯斯•伊瑟頓（Bruce Etherington）共餐。走入會議室，桌上已擺好午餐，一抬頭，便望見電子白板上寫了「歡迎佩修 ...
七個問題 敲開富豪心門
2014/5/15 下午 06:58:00發表
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按下這棟百年紅磚古屋的門鈴，一進門，「歡迎《商業周刊》」的立牌映入眼簾。
中午，我們在會議室與布魯斯•伊瑟頓（Bruce Etherington）共餐。走入會議室，桌上已擺好午餐，一抬頭，便望見電子白板上寫了「歡迎 ...
總幹事之前景及薪資
2016/12/22 下午 08:56:21發表
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社區總幹事 (月薪 34K~40K)
豪宅社區經理 (月薪 38K~55K)
公司勤務課長 (月薪 40K~55K)
公司業務課長 (月薪 42K~70K)
辦事處主管 (月薪 55K~150K)
房仲新人如何開發案源??
2013/1/22 上午 11:16:00發表
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http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1507101300073
關於案源的募集我提供了十六種方法：
1.緣故法：以前的同學、以前同事、同梯、朋友、鄰居、親戚、長輩等這些都有一定的交情，重點是你要讓他們對你 ...
房屋買賣流程注意事項
2012/7/31 上午 11:36:00發表
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一、付訂金
須準備材料：
（1）買方提供：訂金款（一般為總價的2%-5%）
（2）賣方提供：訂金收據（若有代書可請代書提供）
流程：（賣方、買方或代書均可辦理）
（1）雙方議定價格買賣雙方就房屋價格達成一致， ...
破末日迷思 中大自製科普影片
2012/12/18 上午 09:51:00發表
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中央社 – 2012年12月17日 上午11:22
（中央社記者許秩維台北17日電）中央大學的天文學者自行製播影片，用科普作機會教育，希望破除大家的世界末日迷思。
鑒於民眾對世界末日預言的迷思，中央大學天文研究所教授陳 ...
不動產經紀人證照出租好嗎?
2012/3/26 上午 09:52:46發表
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考照班的補教老師:
如果你想要出租牌照之前，請您看清楚不動產經紀業管理條例
第22條：
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
一、不動產出 ...
中和5千坪工業地變住宅 增值7億╱大台北缺地 工業地變住商正夯
2010/8/22 上午 10:26:00發表
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2010年08月19日 由 蔣 莉蓁
北縣為杜絕工業住宅而嚴審建照，建商乾脆變更用地走合法路線，根據北縣府城鄉發展局統計，今年截至昨天為止，工變住及工變商審核通過的案件共5件，達近5年新高。
此舉不止有助 ...
都市土地交易價格與公告現值差價分析
2012/5/14 上午 11:54:00發表
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為探討台灣地區土地實際交易價格與土地公告現值兩者間可能產生價格差距情形，
提供政府制定土地政策參考數據。惟因台灣省以外轄區並未建立「各鄉鎮市區內使用分
區面積與平均區段地價」半年報造報體系，故僅能就台 ...
失業之後的勞保問題
2010/4/29 下午 05:16:00發表
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勞保與國民年金是不同的保險體系，財務也是互相獨立，所以您的勞保和國民年金的老年年金，將依照各自的年資和計算方式分別計算後發給，不會併計年資。
有工作的期間，應參加勞保累積勞保年資，沒有勞保的期間則參加 ...
如何召開區分所有權人會議?
2017/5/25 上午 09:53:06發表
4分鐘 前 第793人參閱過 推荐:362
中時電子報於2015年4月11日報導：「高雄前鎮某大樓謝姓住戶常在深夜大聲播放音樂，魔音穿腦搞得社區住戶受不了，管委會多次溝通無效，去年6月，大樓召開所有權人大會，超過九成出席住戶同意根據惡鄰條款決議謝某強制 ...
與管委會簽約無效 基地台判拆
2017/6/3 下午 04:21:49發表
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2016-11-28 02:33
聯合報 記者呂開瑞／桃園報導
桃園葛姓男子購買大樓頂樓房子後，發現有遠傳電信基地台「藏」在頂樓電梯井，他訴請拆除。法官以公寓大廈管理條例規定，無線基地台設置在屋頂，必須經頂樓區分所 ...
廢水灑路面害女摔斷手 工人判賠234萬
2017/6/4 下午 04:28:35發表
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2016年10月13日19:44
新北市某家飾公司何姓女老闆前年9月晚間騎機車行經淡水摩天31社區前路段，因搬運廢棄物的鄧姓工人沒將除溼廢水包好，滴落地上，害她打滑摔車，左手肘骨折，留下長短手、無法完整彎曲等後 ...
社區基金可交付信託，管理費不用再調漲
2017/5/20 下午 05:04:44發表
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2016/12/05 11:43
文/記者葉思含
公寓大廈公共基金法令修正，社區公共基金不用再像過去一樣只能收取定存微薄利息。(圖/景文物業提供)
台灣許多大樓經費不足，不是公設停擺就是要調漲管理費，讓住戶怨聲載道， ...
管理員代管小豪宅 猝死屋內不算凶宅
2017/6/4 下午 04:29:32發表
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2016-10-03
〔記者楊國文／台北報導〕
楊姓女子打算出租緊鄰台北市國父紀念館旁的千萬小豪宅套房，將鑰匙託交大樓管理員，以便隨時開門供人看屋，不料李姓管理員去年因心肌梗塞猝死在該套房內，楊女以李男死亡 ...
6大陽台爛風水，能閃就閃
2012/5/6 上午 01:06:00發表
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】陽台在住家風水所代表的涵義，包括代表家人對外的人際關係與對外的處理能力，代表家人事業的向外拓展能力與企劃開發力，代表家人眼光的多方位前瞻力與獨特洞察力，代表家人能量的儲備後續 ...
湯姆霍普金斯：從陌生到成交的必勝四部曲
2014/5/15 上午 11:31:00發表
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地產天王》湯姆霍普金斯開講：從陌生到成交的必勝四部曲
【終生學習】
商周特刊 超業特刊 整理者：陳竫詒2010-09-10
對於如何開發新客戶，霍金斯有很深的體會，從緩和初見面時的對立，到扭轉可能被拒絕的結果， ...
商辦每坪月租 站上4,500元
2012/6/4 上午 11:00:00發表
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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
商用不動產市場發燒，頂級辦公大樓租金行情中長線看漲！尤其下波的主力推升動能，就看兩岸投資保障協議是否可能在6月底簽訂。最近台北101大樓的辦公室，高樓層已突破每坪月租4 ...
大陸多處民眾示威抗議日本政府購買釣魚島
2012/9/12 上午 07:23:00發表
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北京、廣東、山東等地都有民眾上街，抗議日本政府購買釣魚島及附屬島嶼。
新華社報導，北京有10多人到日本駐華大使館門前抗議，兩名男子分別舉著寫有「釣魚島是中國的領土」等字樣的標語。日本傳媒說，示威者有大約 ...
買到漏水屋該如何處理？
2012/7/31 下午 12:23:00發表
4分鐘 前 第4942人參閱過 推荐:521
本人經仲介公司仲介購買座落：台北縣新莊市新莊路 房屋壹戶及其基地持分，並於民國九十八年八月十日辦妥過戶手續並約定於民國九十八年九月二十一日辦理交屋手續完成，但於日前陸續發現並告仲介貴公司房屋梁柱、天花板 ...
男欠管理費8年不繳 遭管委會告進法院
2017/6/4 下午 04:27:25發表
4分鐘 前 第596人參閱過 推荐:337
2016年11月24日15:58
台中一名賀姓男子從2009年1月起，就不繳交住家大樓每月1000元的管理費，累積到今年7月為止，共欠繳9萬1千元，管委會忍無可忍提告追討。
台中地院判賀男應付清9萬1千元管理費，並要支付訴 ...
何謂消費者債清條例.前置協商.更生.清算?
2013/11/24 下午 02:20:00發表
4分鐘 前 第671人參閱過 推荐:440
1. 什麼是消費者債務清理條例？
消費者債務清理條例（以下簡稱「消債條例」），在大家的期待下通過，已於民國97年4月11日開始施行。消債條例讓全國所有被債務壓得喘不過氣來的人，不管是因為負債超過資產，或是被人 ...
高雄房市超夯 連2月贏北市
2012/5/6 上午 01:03:00發表
4分鐘 前 第1023人參閱過 推荐:540
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】.
高雄市建物買賣移轉棟樓昨（4）日最新出爐，4月份高達3,401棟，達近11個月來的最高，連續2個月超越台北市。2011年台北市月平均單月移轉4,159棟，多於高雄市月平均3,122棟； ...
豪宅達人陳建慶─把握與大老闆談話的關鍵10分鐘
2012/10/8 上午 10:31:00發表
4分鐘 前 第6537人參閱過 推荐:569
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年10月7日 下午12:25
豪宅達人大師房屋總經理陳建慶。(鉅亨網記者葉家瑋 攝)
從大學延畢生進入房仲圈，大師房屋總經理陳建慶靠著自學與在「社會大學」的歷練，經營 ...
未經住戶同意裝基地台 法院判拆
2017/6/9 下午 04:28:36發表
4分鐘 前 第670人參閱過 推荐:372
2016-02-04 20:08
〔記者金仁?╱台北報導〕
台北市大同區一處社區住戶，不滿管委會未經區分所有權人會議決議，就擅自簽約架設無線電基地台，提告要求拆除，一審判住戶勝訴，遠傳、全球一動、台灣之星等電信公司 ...
公寓大廈公設維護修繕 中市最高補助20萬
2017/6/12 上午 11:22:18發表
4分鐘 前 第700人參閱過 推荐:345
2017年06月10日 15:17
盧金足／台中報導
為協助社區對公共設施定期維護修繕，台中市政府都市發展局提供「公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕補助」申請，只要使用執照需滿7年的社區大廈，針對公共通道溝渠 ...
15檔大咖搶先進場 波段超強勢
2012/6/16 下午 01:32:00發表
4分鐘 前 第801人參閱過 推荐:417
作者： 記者鄭淑芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月16日 上午5:30
工商時報【記者鄭淑芳╱台北報導】
希臘大選即將到來，台股昨（15）日成交值激增至917億元反彈80點，拜低量好護盤之賜，本周不少個股 ...
商用不動產交易 商場最夯
2013/10/9 下午 12:55:00發表
4分鐘 前 第456人參閱過 推荐:319
自由時報 – 2013年10月9日 上午6:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據商仲調查，擁有龐大現金流的商場，連續3季坐上最高金額投資項目的寶座，其中第3季商場交易金額便接近百億元，成交標的分別為台中勤美綠園 ...
付訂金才給契約書 皇翔遭罰150萬 買預售注意4種廣告不實
2011/7/14 上午 10:39:00發表
4分鐘 前 第698人參閱過 推荐:460
2011年07月13日 由 蔣 莉蓁
三峽建案熾手可熱。皇翔建設銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，限制要在付訂金後才會提供買賣契約書審閱，而且對預售屋各戶持分比不提供公開取閱。公平會認為足以影響交易秩序的一種顯失公平 ...
農地買賣不課奢侈稅 全台交易倍增 桃園6.2倍居冠
2011/7/8 下午 06:33:00發表
4分鐘 前 第755人參閱過 推荐:434
2011年07月06日 由 蔣 莉蓁
農地成奢侈稅漏網之魚，近半年全台交易量爆衝2倍多，奢侈稅議題2月底發酵迄今已4個多月，在4月15日奢侈稅三讀通過，確定農地、預售屋不在課徵範圍之內，市場即研判，資金可能轉向 ...
低房價吸客 商務飯店搶進新北
2012/5/6 上午 01:01:00發表
4分鐘 前 第899人參閱過 推荐:549
（中央社記者王鴻國新北市5日電）台北市物價高，隨著捷運大幅延伸新北市，許多商務飯店紛搶進新北，繼雲朗集團進駐新莊設點，成旅集團也搶進蘆洲開飯店，業者表示，成本反映房價，已發揮吸客效應。.
新北市升 ...
保釣一觸即發！大陸海監船抵釣魚台外圍海域巡航
2012/9/12 上午 07:25:00發表
4分鐘 前 第672人參閱過 推荐:428
NOWnews – 2012年9月11日 下午3:19
大陸中心／綜合報導
日本政府不顧中國大陸強烈反對和嚴正抗議，進行釣魚台國有化。在10日宣布購島決定後，11日又與釣魚台土地權所有者正式簽署島嶼的買賣合約。針對日方行徑，中 ...
警衛室吞雲吐霧 開罰2千元
2017/6/3 下午 04:16:39發表
4分鐘 前 第678人參閱過 推荐:379
聯合新聞網 2017/01/17 06:30(1天前)
菸害防制法明令3人以上室內工作場所全面禁菸，苗栗縣今年檢舉案增多，至今有5件檢舉案，稽查人員日前接獲檢舉，二訪苗栗市一處大廈警衛室，查獲值班警衛準備吞雲吐霧，當場開 ...
裝潢完樓下滲糞水 損家具判賠10萬元
2017/6/4 下午 04:25:30發表
4分鐘 前 第623人參閱過 推荐:377
2016年11月24日 14:58
馬瑞君 台中市西區大業路一公寓大廈，12樓住戶裝潢後，造成樓下牆壁滲水、且滲出有異味糞水，造成家具腐爛，嚇得房客不敢續租，歷經半年才修復。經鑑定發現滲水部分區域與公共管線脫落有關 ...
大樓外牆拉皮 管委會提告獲分擔費用
2017/6/4 下午 04:37:16發表
4分鐘 前 第660人參閱過 推荐:361
2016/08/29 13:43:03
聯合報 記者賴佩璇╱即時報導
台北市某社區有琥珀、水晶、翠玉三棟大樓，因外牆磁磚剝落，住戶開會決議要外牆拉皮和結構補強。其中一棟3年前完成整修，共花了2209萬5千元，卻有三名住戶未 ...
公寓大廈爭取政府補助 卻傳出「換少報多」恐有觸法
2017/5/23 上午 12:14:52發表
4分鐘 前 第733人參閱過 推荐:386
2017年05月20日 04:10 甘嘉雯／桃園報導
桃園市近期部分公寓大廈爭取換裝省電節能燈具，卻傳出「換少報多」情事，約有18個管委會遭市府以偽造文書等送交政風單位查處，讓這些公寓大廈主委受到驚嚇，恐被移送法辦，紛 ...
台指期早盤又重挫股民皮皮挫
2012/6/4 上午 09:17:00發表
4分鐘 前 第983人參閱過 推荐:517
上週由於證所稅政策反覆加上中國PMI表現不佳，拖累加權指數一路下殺。盤中雖見政府基金護盤而一度縮小跌幅，不過仍不敵證所稅政策利空所引起的中實戶、大戶退場效應，高價股賣壓沉重,股民的荷包又失血了。
由於歐 ...
雇主高薪低報勞健保費，需負法律責任?
2014/7/21 上午 11:33:00發表
4分鐘 前 第581人參閱過 推荐:421
第一、雇主可能構成的法律責任如下
(一)刑事責任
業務上登載不實罪、行使業務登載不實文書罪、詐欺罪
1.偽造文書部分：因為雇主明明知道員工的薪資比較多，卻故意在申請勞保、健保的單子上，填載較少的薪資 ...
大樓住戶注意！樓梯間擺鞋櫃 遭罰4萬元
2017/5/30 下午 12:58:20發表
4分鐘 前 第644人參閱過 推荐:399
自由時報
2017/05/08 17:23 文/記者林耀文
攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施20年，但仍有不少住戶對於自己違法的行為而不自知。日前大樓住戶在樓梯間放置鞋櫃而被某市政府開罰4萬元，該罰款雖經地方法 ...