內容面板收納
1.頂樓增建、露台怎算?
頂樓加蓋、露台雖能使用,但沒有權狀,因此一般認為其價格為主建物的1/3。
公式:
房屋總價=(權狀建物坪數*單價)+(｣使用坪數*單價*1/3)
2.車位價如何算?
(倍數回推法)
平面車位等於房屋每坪乘4至5倍;坡道機械式車位等於平面車位乘0.7至0.8;
機械車位等於平面車位乘0.6至0.7,車位依所在樓層不同,每層價差約10萬。
平面進平面停=每坪房價*4至5倍
平面進機械停=平面進平面停車價*0.7至0.8
機械進機械停=平面進平面停車價*0.6至0.7
(租金回推法)
平面進平面停=車位月租金*450至600
註:上述算式求出為大致行情,實際價位視個案而定
頂樓加蓋、露台雖能使用,但沒有權狀,因此一般認為其價格為主建物的1/3。
公式:
房屋總價=(權狀建物坪數*單價)+(｣使用坪數*單價*1/3)
2.車位價如何算?
(倍數回推法)
平面車位等於房屋每坪乘4至5倍;坡道機械式車位等於平面車位乘0.7至0.8;
機械車位等於平面車位乘0.6至0.7,車位依所在樓層不同,每層價差約10萬。
平面進平面停=每坪房價*4至5倍
平面進機械停=平面進平面停車價*0.7至0.8
機械進機械停=平面進平面停車價*0.6至0.7
(租金回推法)
平面進平面停=車位月租金*450至600
註:上述算式求出為大致行情,實際價位視個案而定
