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作者： 段楚禎 | 卡優新聞網 – 2013年7月24日 上午6:34
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台北市住宅價格指數 中山松山南港漲最多看相片
台北市住宅價格指數 中山松山南港漲最多
台北居大不易，想要在台北市買房，房價實在是高不可攀。奢侈稅上路兩年多，依舊檔不住持續上漲的高房價，台北市近8個月平均漲幅高達6.7%。為揭露正確的住宅價格，台北市府首度由公部門發布不動產指數，提供民眾更完整、透明的房價資訊。
實價登錄實施近1年，不動產價格透明程度已有效提高，但由於揭露資料屬個案資訊，加上個別不動產間品質差異性高，民眾對房價資訊依舊霧煞煞。台北市地政局特別以實價登錄資料庫為基礎，提供類似物價指數概念的住宅價格指數，讓民眾更能了解房價波動與價格趨勢訊息。
台北市長郝龍斌表示，以往房價指數都由民間單位所發布，很容易受到當月、當季及交易物件的區位、品質所影響。北市府從7月份開始發布住宅價格指數，提供民眾更完整、透明的資訊，避免價格哄抬與資訊混亂，長期來說，則是希望引導住宅市場健全發展。
地政局公布首波「住宅價格指數」，今(102)年4月全市住宅價格指數為106.70%，標準住宅總價為1,335萬元，較去(101)年8月上漲6.70%，相對今(102)年3月上漲1.23%，整體價格趨勢呈現微幅震盪向上趨勢
此外，大樓住宅價格指數109.12%，大樓標準住宅總價1,542萬元，較基期上漲近一成；公寓住宅價格指數106.38%，公寓標準住宅總價1,308萬元，較基期上漲6.38%。
以四個次分區住宅價格指數來看，則是以中山、松山、南港區112.38%最高，萬華、文山、北投區104.65%相對較低，平均漲幅在4%至7%之間。其中又以大安、信義、中正區標準住宅總價1,966萬元最高。
由官方發布不動產指數，房仲業者表示樂觀，不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提出建議，由於地政局將台北市區分成四大區塊，僅考量房價相近及同心圓的概念，但各區的買方動機、購屋預算、產品組成條件都不盡相同，區分的標準未考量各行政區的特性，所代表的意義不大，各行政區的分析資料單獨呈現，對消費者反而較具參考價值。
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台北市長郝龍斌表示，以往房價指數都由民間單位所發布，很容易受到當月、當季及交易物件的區位、品質所影響。北市府從7月份開始發布住宅價格指數，提供民眾更完整、透明的資訊，避免價格哄抬與資訊混亂，長期來說，則是希望引導住宅市場健全發展。
地政局公布首波「住宅價格指數」，今(102)年4月全市住宅價格指數為106.70%，標準住宅總價為1,335萬元，較去(101)年8月上漲6.70%，相對今(102)年3月上漲1.23%，整體價格趨勢呈現微幅震盪向上趨勢
此外，大樓住宅價格指數109.12%，大樓標準住宅總價1,542萬元，較基期上漲近一成；公寓住宅價格指數106.38%，公寓標準住宅總價1,308萬元，較基期上漲6.38%。
以四個次分區住宅價格指數來看，則是以中山、松山、南港區112.38%最高，萬華、文山、北投區104.65%相對較低，平均漲幅在4%至7%之間。其中又以大安、信義、中正區標準住宅總價1,966萬元最高。
由官方發布不動產指數，房仲業者表示樂觀，不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提出建議，由於地政局將台北市區分成四大區塊，僅考量房價相近及同心圓的概念，但各區的買方動機、購屋預算、產品組成條件都不盡相同，區分的標準未考量各行政區的特性，所代表的意義不大，各行政區的分析資料單獨呈現，對消費者反而較具參考價值。
