您好，關於您的問題，漏水問題強烈建議自行維修，若欲提起訴訟解決，法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水責任歸屬，鑑定費用相當高昂，可能會比修繕費用還貴，訴訟時間恐需歷時一年以上，再加 ...
天花板漏水，對樓上提告需要什麼證據?
2017/10/18 上午 12:43:30發表
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住家漏水診斷、簡易修漏DIY
2017/10/18 上午 12:37:03發表
2天 前 第1599人參閱過 推荐:496
住家漏水診斷
漏水現象有許多憑藉肉眼就可以發現，只是多半不以為意而無警覺，當詫異帳單上水費一下子跳增了許多，才意識到漏水問題的嚴重，平白增加水費負擔，損失寶貴的自來水，請早期發現、早期修理。
簡易修 ...
帶看先收千元清潔費 房仲怒批要吃土！
2017/10/17 下午 11:17:54發表
2天 前 第1632人參閱過 推荐:515
2015年08月26日13:20
社區管理意識抬頭，房仲帶看屋難度變高！高雄房仲蔡先生投訴指出，位於鳳山文山特區中古大樓「陽光巴里島」，房仲帶看必須事先繳納1000元做為社區清潔費，因收費標準相對較高，造成不小 ...
管委會強迫貼 eTag 不貼還要罰錢 網友大罵沒道理！
2017/10/17 下午 11:15:30發表
2天 前 第1619人參閱過 推荐:523
2015/08/28 11:10
文／記者蔡昆霖
近日有網友在臉書上貼出一張大樓管委會公告，經過管委會投票決議之後，強制要求所有社區大樓內的住戶，必須在愛車上貼上 eTag，若是拒絕將會罰款 2000 元，而這項規定也讓 ...
建商不成立管委會 可請工務單位介入
2017/10/17 下午 10:26:52發表
2天 前 第1579人參閱過 推荐:576
2016年07月16日
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戶數少可至地政事務所申請謄本確認
【陳建宇╱高雄報導】新屋住戶陸續入住後，就要準備成立管理委員會，但偶爾遇到 ...
7樓以上華廈 新北輔導設管委會
2017/10/17 下午 10:23:00發表
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2015-10-15 07:44:38
聯合報 記者祁容玉／板橋報
新北市領有使用執照的公寓大廈近6萬5000棟，但僅約8000棟報備成立管委會，工務局今年針對有管理需求的7樓以上「華廈」，輔導成立管委會或推選管理負責人， ...
何謂緩起訴處分金
2017/10/17 下午 10:13:06發表
2天 前 第1532人參閱過 推荐:494
依照刑事訴訟法第253條之1之規定，檢察官為緩起訴處分時，得命被告於一定時間內向被害人支付相當數額之財產上或非財產上之損害賠償、向公庫或指定之公益團體或地方自治團體支付一定之金額（其他的條件與金錢無關）。 ...
被判緩刑或拘役、易科罰金會不會留下前科紀錄？
2017/10/17 下午 10:08:28發表
2天 前 第1434人參閱過 推荐:492
一般人常說的會涉及影響一般找工作或申請移民等問題的前科記錄，通常
就是指「警察刑事紀錄證明」被記載下犯罪紀錄，而該證明必須要在沒有
刑事犯罪紀錄時才能申請，所以該證明又亦被稱為「良民證」。根據根據警 ...
什麼是緩起訴？當檢察官為緩起訴處分有何效果？
2017/10/17 下午 10:05:15發表
2天 前 第1316人參閱過 推荐:485
緩起訴制度，又有學者稱「裁量不起訴」。緩起訴的意思是：被告所犯的罪，是除了死刑、無期徒刑、最輕本刑三年以上有期徒刑以外之罪，檢察官基於被告之品性、犯罪之輕重、犯罪後之態度等；以及基於刑事政策，考量不科 ...
優良公寓大廈評選活動
2017/10/17 下午 05:25:36發表
2天 前 第1525人參閱過 推荐:578
Q1、請問社區參加評選需要什麼樣的資格？
A：1.依公寓大廈管理條例成立管理組織，並經臺北市政府依「公寓大廈管理組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准達3年以上者（即103年6月30日前報備核准者）。
曾於 ...
舊樓未定檢開罰 危安最高罰10萬
2017/10/17 下午 05:15:32發表
2天 前 第1463人參閱過 推荐:511
2015-11-05 06:48:15
聯合報 記者劉宛琳／台北報導
為避免老舊大樓外牆剝落砸傷人事件一再發生，北市府建管處提案修正「台北市建築管理自治條例」，增訂外牆健檢規範，昨在議會法規委員會審議通過。
未來未 ...
收費歪風停了！內湖5管委會收房仲帶看費遭查稅
2017/10/17 下午 05:05:28發表
2天 前 第1360人參閱過 推荐:531
好房網News (2015-11-10 09:51)
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市成交量已經大幅衰退，房仲又要面對社區管委會收取「帶看費」、「清潔費」，可謂是讓成交業績壓力雪上加霜。但也隨著遭檢舉社區愈來愈多，國稅 ...
大樓公設點交前 建商應負機械停車設備安檢責任
2017/10/17 下午 05:04:35發表
2天 前 第1291人參閱過 推荐:481
• 中央社-2015年11月11日 下午17:01 • (中央社訊息服務20151111 17:01:12)
有台中市消費者申訴，購買預售屋後進行公設點交時，發現大樓機械停車設備零件螺絲鬆脫、運作時出現異音；市府消保官會同都市 ...
住戶申請室內裝修程序?
2017/10/17 下午 04:49:39發表
2天 前 第1445人參閱過 推荐:515
公寓大廈實施裝修工程管理，可以避免建築物公共部分與結構安全遭到破壞或裝修施工影響其他住戶安全、安寧、清潔與衛生，其作業方式如下：
1. 要求裝修住戶施工前辦理登記、切結並繳交裝修保證金。
2. 裝修廠商工程 ...
管理委員會會議作業內容及程序
2017/10/17 下午 04:44:02發表
2天 前 第1439人參閱過 推荐:504
管理委員會應依規約規定召開定期或臨時會議以處理公寓大廈公共事務，管理委員會會議作業內容及程序如下：
1. 會議前印製會議通知、會議中報告資料，公告與送發各管理委員。
2. 安排場地茶水及必要設施器材。
3. 列 ...
區分所有權人會議作業內容及程序?
2017/10/17 下午 04:39:30發表
2天 前 第1398人參閱過 推荐:487
法律規定公寓大廈每年須至少召開一次定期區分所有權人會議，並可視狀況需要召開臨時會議以處理共同事務及權力義務相關事項，區分所有權人會議作業內容及程序如下：
1. 決定會議場地與日期時間後印製會議通知、出席 ...
如何成立管委會?報備資料?委員如何推選?
2017/10/17 下午 04:22:00發表
2天 前 第1311人參閱過 推荐:460
公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(市)主管機關報備 ...
新聞眼／防火宣導沒在聽 不改善就罰錢
2017/10/16 下午 10:58:46發表
2天 前 第1390人參閱過 推荐:480
2015-11-14 02:58
聯合報 記者陳俊智／桃園報導
防火巷堆放雜物可能會引起火災，消防隊員常常挨家挨戶宣導，也常常吃閉門羹，有人無奈笑說「只能慶幸宣導過的都有改善！」 基層消防隊員直言，防火巷其實跟大樓 ...
你管得到我在家抽菸嗎
2017/10/16 下午 10:57:07發表
4天 前 第1377人參閱過 推荐:496
2015年11月21日00:00
作者：饒後樂（中華民國公寓大廈管理發展交流協會顧問）
在家抽菸有二種可能，危害別人與不危害別人。通風良好，和鄰居的棟距大，怎麼抽也礙不到別人。陽臺貼陽臺，浴室排風上下左右連成一 ...
管理費沒繳遭停磁卡 婦怒告官
2017/10/16 下午 10:55:40發表
2天 前 第1406人參閱過 推荐:475
2015年11月21日 04:10
徐養齡／竹市報導
新竹市44歲施姓婦人積欠7個月社區管理費未繳，上周二才繳清，不料3天後帶女兒上學回家，竟發現磁卡遭停卡，有家歸不得，怒而報警提告社區主委妨害自由。
主委無奈解 ...
管理員猝死他家 房東提告求償 法院判非凶宅駁回
2017/10/16 下午 10:47:40發表
2天 前 第1120人參閱過 推荐:476
2015-12-16 10:19
〔記者黃欣柏／台北報導〕
台北市一名楊姓房東，過去為了出租房屋之便，將房屋鑰匙交給大樓管委會保管，沒想到後來一名李姓管理員竟無端持鑰匙入屋，且碰巧在屋內猝死。
楊認為管委會管理 ...
裝修保證金 管委不得濫用權力沒收
2017/10/16 下午 10:43:03發表
2天 前 第1211人參閱過 推荐:490
2015年12月19日
管委會制定條約 須合乎誠信、公平原則 【林姍亭╱台北報導】住大樓社區，除了維持住宅私有空間，也須負起共同維護公共領域的責任，並成立管理委員會、制定管理條約，但專家表示，管委會須依法制定 ...
防墜1不4要 別讓幼兒獨處
2017/10/16 下午 10:41:31發表
2天 前 第1131人參閱過 推荐:420
2015-12-19
〔記者吳仁捷／新北報導〕
新北市昨天傳出4歲男童獨自在家，卻從17樓墜下身亡的憾事，警消昨對家長提出兒童防墜的「一不四要」，最重要的是千萬不要讓幼兒獨處。
警消提出的「一不四要」是：
...
大樓管委會收外牆租金 列當年度營利事業所得
2017/10/16 下午 10:37:43發表
2天 前 第1134人參閱過 推荐:489
2016-01-05 04:32 經濟日報
稅務問答 台南市李小姐來電詢問：公寓大廈管理委員會將大樓的頂樓出租與電信公司作為基地台，所取得之收入應如何辦理結算申報？
南區國稅局台南分局答覆：公寓大廈管理委員會倘有將 ...
社區各項管理辦法範本
2017/10/16 下午 09:03:04發表
2天 前 第2143人參閱過 推荐:531
一、 管理費催繳管理辦法
二、住戶裝潢施工管理辦法1010229
三、 租賃售屋管理辦法1010229
四、 地下室停車場管理辦法1010229
五、 門禁管理辦法(新修1010206)
六、 電梯使用管理辦法1010229
七、 ...
社區裝潢施工管理辦法範本
2017/10/16 下午 08:57:44發表
2天 前 第1291人參閱過 推荐:465
一、為確保本社區之公共安全，各項設施之正確使用，建立良好秩序，維護環境整潔及全體住（業）戶之權益，訂定本管理辦法。
二、主管單位：
管理委員會或管理委員會委託之物業管理公司。
三、各住（業）戶於裝潢施 ...
公寓大廈帳務處理概況說明
2017/10/16 下午 08:34:38發表
20個小時 前 第1167人參閱過 推荐:539
一、帳簿設置規定：
依公寓大樓管理條例施行細則 第10條( 94/11/16 )
1.會計帳簿，指日記帳及總分類帳。
2.財務報表，指公共基金之現金收支表及管理維護費之現金收支表及財產目 錄、費用及應收未收款明細。
...
開會只要1小時 這個社區有撇步
2017/10/14 下午 06:59:53發表
2天 前 第1224人參閱過 推荐:472
2016年01月07日09:57
台中市西屯國安一路新穎大樓林立，是優良公寓評選的常勝區域，其中「富宇領袖特區」屋齡已經10年，是當地早期興建大樓，管委會採SOP標準化管理，並採通訊軟體即時回報，以事前溝通取代冗長開 ...
外牆磁磚剝落不處理 最高可罰30萬
2017/10/14 下午 06:50:37發表
2天 前 第1213人參閱過 推荐:469
2016-02-19
〔記者李欣芳／台北報導〕
今年初霸王寒流來襲，因氣溫劇烈變化，發生兩起建築物外牆磁磚剝落砸傷路過民眾意外，內政部昨提醒建築物所有人及公寓大廈管理委員會，應定期檢視外牆磁磚或飾面材料，即 ...
基地台在我家隔壁！住戶怒斥：誰顧我全家性命
2017/10/14 下午 06:49:21發表
2天 前 第1116人參閱過 推荐:421
2016-02-20 12:11
〔記者吳仁捷、陳薏云／新北報導〕
新北市警方春安期間實施清樓專案，接獲情資板橋區大樓一戶民宅可能為詐騙機房或賭場，派員查訪後赫見竟是間藏身民宅的基地台，住戶得知住家隔壁、對面就是 ...