您好，關於您的問題，漏水問題強烈建議自行維修，若欲提起訴訟解決，法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水責任歸屬，鑑定費用相當高昂，可能會比修繕費用還貴，訴訟時間恐需歷時一年以上，再加 ...
天花板漏水，對樓上提告需要什麼證據?
2017/10/18 上午 12:43:30發表
2天 前 第1808人參閱過 推荐:594
住家漏水診斷、簡易修漏DIY
2017/10/18 上午 12:37:03發表
2天 前 第1599人參閱過 推荐:496
住家漏水診斷
漏水現象有許多憑藉肉眼就可以發現，只是多半不以為意而無警覺，當詫異帳單上水費一下子跳增了許多，才意識到漏水問題的嚴重，平白增加水費負擔，損失寶貴的自來水，請早期發現、早期修理。
簡易修 ...
【法律問蘋果】鄰養流浪犬致污染 可用這兩招反制
2017/10/8 下午 11:59:40發表
2天 前 第706人參閱過 推荐:472
2017年03月15日00:00
不具名讀者問： 20幾年來有名住戶在他家養近15隻流浪犬，社區及鄰近住戶不勝其擾，管委會不斷溝通協商都無效，相關公部門也都推諉不是他們的業務，且每半個月就會有動保團體送愛心狗糧來；7、 ...
公寓大樓外牆磁磚脫落砸傷人 將負起法律責任
2017/10/8 下午 11:58:13發表
2天 前 第576人參閱過 推荐:298
2017年03月17日 17:50
黃文博
由於氣候變化，近來大樓磁磚掉落事件頻傳；南市府工務局表示，大樓磁磚剝落一但砸傷路人，建商、公寓大廈管理委員會或公寓區分所有人，可能面臨民事賠償責任及刑法過失傷害或過失 ...
前屋主的管理費為何要我繳？
2017/10/8 下午 11:56:49發表
2天 前 第674人參閱過 推荐:444
2017/03/17 09:00 文／王翼升
年輕人買不起房子一直是近年來社會熱論的議題，可能是深受有土斯有財的民族特性，20年投入七成薪水拿去繳房貸大有人在。由於低薪高房價的緣故，從買房開始的仲介費、買價、到入屋前的 ...
優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017/10/8 下午 11:51:44發表
8天 前 第730人參閱過 推荐:412
優良公寓大廈評選啟動 最高獎金10萬元
2017-03-27 22:53
〔記者謝武雄／桃園報導〕
由市府建築管理處主辦優良公寓大廈評選活動，即日起至5月5日止受理報名，比賽分為小型、中型、大型社區、風韻再造等4大組 ...
3大管理面向 剖析公私領域財務
2017/10/8 下午 11:50:48發表
2天 前 第717人參閱過 推荐:428
2017年04月01日
管委會管什麼 社區大小事，常須麻煩管委會處理，然而遇到什麼都不管的管委會，亂糟糟的社區令人煩；遇到管很大的管委會，影響居住的氛圍令人氣。本周《地產王》告訴你，管委會到底在管什麼，才不會 ...
公領域 執行面包山包海 直接管
2017/10/8 下午 11:49:34發表
2天 前 第728人參閱過 推荐:451
2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
公領域的管理與維護是管委會最主要管轄範圍，除公共空間與設備的修繕、清潔、維護等，還要確保公共安全，並聘任物管公司、管理相關人員等，執行層面相當廣泛，基於管理的 ...
私領域 損及各住戶權益 依法管
2017/10/8 下午 11:48:53發表
2天 前 第689人參閱過 推荐:428
2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
管委會管理公共空間事物可以理解，但住宅裡面的私領域也要管，便常惹來住戶抱怨與不悅。例如在家抽菸，但菸味飄到鄰居家、寵物或小孩吼叫影響鄰居安寧，各種噪音、孩子跑 ...
公寓大樓管理委員會是否應辦理所得稅結算申報疑義
2017/10/8 下午 11:39:59發表
2天 前 第653人參閱過 推荐:480
2017-04-24
財政部臺北國稅局表示，邇來有大廈管理委員會詢問，5月份所得稅結算申報期間，管委會是否應辦理所得稅結算申報？ 該局表示，公寓大廈管理委員會非屬所得稅法第11條第4項規定已依法立案登記之機關團體， ...
買到違建屋 管委竟索1坪500元免拆費…
2017/10/8 下午 11:36:54發表
2天 前 第745人參閱過 推荐:451
2017年04月25日10:30
新增：影片 讀者陳先生來函詢問，買房時就有違建，但最近開所有權人會議後，被要求要拆除，如果不想拆，就要以1坪500元的管理費來抵，只要付了錢就能保有這些地方嗎？
律師蔡皇其表示，所 ...
管委會被壟斷 超想換人委外代管
2017/10/8 下午 11:34:53發表
2天 前 第627人參閱過 推荐:359
2017年05月17日10:21
新增：影片 讀者黃先生來信詢問《蘋果》，管委會運作無效率，長期被某些住戶壟斷管委會，可以請區權會決議委外代管嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，管委會運作如果覺得沒有效 ...
大廈管委會收取帶看費出租公設 國稅局：管委會應稅籍登記課徵營業稅
2017/10/8 下午 11:31:33發表
2天 前 第707人參閱過 推荐:418
勁報 2017/06/04 15:03(1天前)
【勁報記者于郁金/臺南報導】
大廈管理委員會收取帶看費、出租公設，記得辦理稅籍登記喔！臺南市林先生詢問：其因調職遷居臺中，急出售臺南大廈的住處，有委請房仲業者賣房子 ...
【法律問蘋果】住戶大會決議重機停車費1600 監委竟放水
2017/10/8 下午 11:29:58發表
9天 前 第731人參閱過 推荐:465
2017年06月06日00:00
不具名讀者問： 去年住戶大會通過大型重機停車費由每年800元年調到1600。有住戶擁兩部大型重機，堅決每輛只繳800，其他住戶都已繳1600，結果監委沒告知主委，就答應該住戶可只繳800，並繳給警 ...
北市優良公寓大廈評選報名開跑 首獎5萬元
2017/10/8 下午 11:26:51發表
8天 前 第632人參閱過 推荐:347
2017年06月11日16:50
台北市政府都發局建管處表示，為透過居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈規劃及設計功能，維護良好的居住環境，美化生活空間，將舉辦「台北市 106 年度優良公寓大廈評選活動」， ...
【法律問蘋果】蛤？ 社區財務委員竟10年沒換人
2017/10/8 下午 11:25:43發表
4個小時 前 第717人參閱過 推荐:432
2017年06月18日00:00
不具名讀者問： 社區財務委員已擔任10幾年都沒換人，請問如何才會讓財委換人做，要依照那條法則？
律師廖乃慶答： 根據《公寓大廈管理條例》第29條規定，管理委員會中財務委員的選任與任期 ...
與住處管委會發生糾紛？律師教你一次看清「財務疑慮」！
2017/10/8 下午 11:21:13發表
2天 前 第654人參閱過 推荐:446
2017-07-08 15:44
文•圖／律師談吉他
現在買個家真的不容易，有的人喜歡舊公寓的單純生活，有人偏愛社區住宅的便利與設施，無論選擇哪一住家與管委會糾紛問題一次回答種類型的住家環境，最害怕遇到的其中一個 ...
新北首創社區App 停水電即時知
2017/10/8 下午 11:18:54發表
9天 前 第701人參閱過 推荐:449
新北首創社區App 停水電即時知
2017年07月10日
【張琬聆╱新北報導】
現代人仰賴智慧手機獲取資訊，對張貼布告欄的資訊往往視若無睹，新北市政府首創智慧社區App，免費提供社區市民使用，除可讓民眾更迅速掌 ...
【法律問蘋果】管委會主委請辭 只需1個move
2017/10/8 下午 11:14:24發表
2天 前 第690人參閱過 推荐:454
2017年07月17日00:00
讀者Jack問： 我們社區推選我出來做主委，做了大約三個月，因太多人都已工作太忙為理由，辭去管委一職，而我也因為還有三個月就要外派海外工作，大約三個月才會回台灣一次，如果想提辭職，請 ...
鎖車罰錢 法界：有觸法之虞
2017/10/8 下午 11:12:06發表
2天 前 第795人參閱過 推荐:445
2017-07-14 23:30
聯合報 本報記者游明煌基隆市集合式住宅愈來愈多，車位一位難求下，社區實施違停鎖車、罰錢，引起各界質疑合法性與法源根據？ 律師林富貴表示，雖然區分所有權人通過，罰錢部分沒問題，但鎖車涉 ...
重機停汽車格 管委會自製罰單哪招？
2017/10/8 下午 11:09:03發表
2天 前 第701人參閱過 推荐:404
2017年07月27日06:30
我在獨立產權（專有部分）車位內，停1汽車、1重機，卻被管委會連續開罰。管委會有罰款權力嗎？社區禁停機車的規定是否適用重機？ 協策法律事務所所長葉耀中指出，「依照《道路交通管理處罰條 ...
【法律問蘋果】放任毛小孩亂跑 下場是這樣
2017/10/8 下午 11:06:29發表
4天 前 第951人參閱過 推荐:561
2017年07月28日00:00
不具名讀者問： 我家一樓的鐵工廠養一隻流浪狗多年，從不栓鐵鏈，每天開店，就讓狗趴在騎樓或遊蕩，打烊和休假，也不把狗帶走，有次過年，狗進入公寓樓梯間不走，還拉了一堆大便，我們整棟 ...
管委會收房屋帶看清潔費 要繳營業稅
2017/10/8 下午 10:59:17發表
2天 前 第686人參閱過 推荐:459
管委會收房屋帶看清潔費 要繳營業稅
2017年07月30日21:00 財政部台北國稅局表示，有民眾詢問大廈管理委員會收取房屋帶看清潔費是否應辦理稅籍登記，開立統一發票。台北國稅局呼籲，大樓（廈）管理委員會如有對 ...
頂樓平台可不可以唯我獨享？
2017/10/8 下午 10:58:28發表
8天 前 第1028人參閱過 推荐:581
2017-08-01 16:33
[房地王/盧振池報導]
民眾在買房子的時候，通常比較沒注意到的部分就是「頂樓的使用」，可是一旦自己搬進去住了一段時間，突然需要使用到頂樓時，卻發現頂樓的空間被樓上住戶占用了。
...
【法律問蘋果】大樓停車場地板損壞 修繕責任看這裡
2017/10/8 下午 10:56:29發表
3天 前 第990人參閱過 推荐:566
2017年08月03日00:00
不具名讀者問： 我住在6樓華廈，每個月管理費皆按時繳交，大樓有基金。當時入住時，地下室汽車平面停車位是自己購買使用，現在地下室的地板已有段時間未修繕，原本的柏油路面變成沙沙的。要請 ...
【法律問蘋果】非住戶當主席 可向法院聲請撤銷決議
2017/10/8 下午 10:54:34發表
2天 前 第701人參閱過 推荐:421
2017年08月06日00:00
不具名讀者問： 本大樓有次區權會議選出管理委員及規約修改，但依本大樓規約，主席應該由實際住戶擔任，而該次主席根本不住在當地，經在場數位數位抗議，他還是執意要當主席。請問這樣是不是 ...
自己的社區自己造 管理費怎麼收才合理？
2017/10/8 下午 10:52:31發表
2天 前 第645人參閱過 推荐:320
2017-08-06 14:47
好房網News
記者廖庭毅／整理報導
管理費的收取是為了維護居住品質，而有許多網友分享，管理費常因為地區及住戶數的不同，計算方式不一樣，專家提醒，收取標準應公開決議，而若多數人達成 ...
雜物佔樓梯阻逃生擾鄰 屋主：家裡沒空間
2017/10/8 下午 10:50:44發表
20個小時 前 第984人參閱過 推荐:620
2017/08/12 18:13
記者 簡大程 / 攝影 楊雅琳 報導
宜蘭一處大樓住戶先前經營服飾店，收店之後就把貨物堆在5樓和頂樓的樓梯間，不只進出通行空間狹小，逃生也有困難，還會飄出異味跟蟑螂讓部分住戶很困擾，但反 ...
【法律問蘋果】住了20年 管委會竟都不開會
2017/10/8 下午 10:49:05發表
2天 前 第653人參閱過 推荐:385
2017年08月13日00:00
不具名讀者問： 我住5層樓公寓，管委會從來沒有召開過任何會議，更別說是遴選委員，我提問：不是每個月都會開會嗎？！對方回我：沒有啦，我們人數不夠，20年來都這樣！請問這樣是正確的嗎？ ...
建商送1戶當公設 管委會能申請財團法人？
2017/10/8 下午 10:43:29發表
2天 前 第546人參閱過 推荐:315
2017年08月17日06:30
讀者吳先生來信向《蘋果》詢問，社區因點交問題，當初建商提供1戶當補償，那戶補償戶也成為公設區域使用，所有權登記在第1屆主委名下，但他希望把所有權回歸到管委會上，問題是管委會不是法人 ...